#1 27/06/2016 15:33:56

crib

Membre

Inscription : 27/06/2016

Bâtiment de maisons accolées ou bâtiment collectif ?

Bonjour,

La typologie du bâtiment est comme suit :

- RDC : une habitation avec sa porte d'entrée indépendante;
- R-1 : deux appartements accolés avec chacun une entrée indépendante, un mur porteur pour séparer les deux (pas de joint de dilatation) et plus de 15m2 de surface de contact entre les deux;
- R-1 et le RDC sont entièrement superposés (plus de 15m2 les lient), le RDC déborde un peu sur les deux appartements du sous sol;
- pas de communication entre le RDC et le R-1 (pas d'escalier ou d'ascenseur à l'intérieur).

Comment le BET doit il considérer ce bâtiment ? Comme un bâtiment de maisons accolées ou comme un bâtiment collectif ?

JBMAGAND

Membre

Inscription : 29/01/2016

Re : Bâtiment de maisons accolées ou bâtiment collectif ?

Bonjour,

le bâtiment est donc composé de trois logements, avec au maximum, deux logements superposés, sans présence d'entrée commune, et avec plus de 15m² de parois mitoyennes, c'est donc un bâtiment à usage de maison accolées.

---

Jean-Baptiste MAGAND - Technicien d'études

Yann de Sénova

Sénova

Inscription : 08/03/2013

Site Web

Re : Bâtiment de maisons accolées ou bâtiment collectif ?

Bonjour,

Pour moi il peut y avoir une nuance:
Si chacun des logements du R-1 a plus de 15 m² de contact avec le RDC on a 3 logement superposés. Et dans ce cas il s'agit d'un bâtiment collectif.

Bine cordialement,

---

Yann M| Sénova
Bureau d'études et maître d'oeuvre tous corps d'états œuvrant pour des bâtiments beaux, sobres et agréables à vivre.
Construction | Rénovation | Copropriétés | Formation

JBMAGAND

Membre

Inscription : 29/01/2016

Re : Bâtiment de maisons accolées ou bâtiment collectif ?

Bonjour,

Même si les 3 logements n'ont pas d'entrées communes ?

Cordialement.

---

Jean-Baptiste MAGAND - Technicien d'études

crib

Membre

Inscription : 27/06/2016

Re : Bâtiment de maisons accolées ou bâtiment collectif ?

Bonjour,

Pour moi il peut y avoir une nuance:
Si chacun des logements du R-1 a plus de 15 m² de contact avec le RDC on a 3 logement superposés. Et dans ce cas il s'agit d'un bâtiment collectif.

Bine cordialement,

C'est le cas, les logements du R-1 ont chacun plus de 15m2 de contact avec le RDC (via leur plafond en fait).
On doit donc considérer ces 3 logements comme superposés, c'est bien ça ???

CANNES

Membre

Inscription : 03/08/2016

Re : Bâtiment de maisons accolées ou bâtiment collectif ?

bonjour,

Il  y a une fiche d'application RT qui répond précisément à votre problématique.
Fiche d’application accessible via le site RT bâtiment : Maison individuelle ou bâtiment collectif ?

Bonne journée,

Théophile

Membre

Inscription : 28/11/2016

Re : Bâtiment de maisons accolées ou bâtiment collectif ?

Bonjour,

Malgré la fiche d'application j'ai moi aussi un doute sur une configuration similaire :
Actuellement, il y a 2 logements superposés (accès via des coursives extérieures) ce qui donne 1 bâtiment de maison individuelle au sens de la RT.

Il est envisagé de diviser en 2 le logement au R+1 ce qui donnerait :
RDC : 1 logement de 60m²
R+1 : 2 logements de 2x45m²

Comment considérer le bâtiment dans ce cas ?

Merci de votre retour,