Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

Laura de Sénova · 30/04/2013 10:11:05

Les experts de Sénova ont rédigé un article présentant le calcul de la surface de baie minimale obligatoire en RT2012.
Vous trouverez cet article sur notre blog Construire pour Demain.
Vous pouvez échanger ou poser toutes vos questions à ce sujet dans la présente discussion, nous vous y répondrons !

Visiteur · 27/05/2013 18:54:12

Bonjour,
Vous indiquez dans la dernière fiche conseil de la MAF relative à la RT 2012 qu'il doit y avoir dans les projets une surface d'ouvrant(s) supérieure à 1/6 de la surface habitable. Je pense que la surface minimum est celle en tableaux de baies vitrées (porte d'entrée comprise, même pleine !) et non celles des ouvrants.

En effet l'arrêté du 26/10/2010, Chapitre IV a écrit :

Accès à l’éclairage naturel
Art. 20. − Pour les maisons individuelles ou accolées et les bâtiments collectifs d’habitation, la surface
totale des baies, mesurée en tableau, est supérieure ou égale à 1/6 de la surface habitable, telle que définie par
l’article R.* 111-2 du code de la construction et de l’habitation.

Sommes-nous bien d'accord ?
Salutations

3AJ · 28/05/2013 08:53:43

il faut compter le "trou" dans la maçonnerie, une porte d'entrée pleine sera une baie opaque dans le calcul de la RT2012 mais on la compte dans les 1/6

Pierre-Manuel de Sénova · 28/05/2013 09:15:21

Bonjour,

C'est en effet la surface de baie qui compte (voir page 2 de la fiche conseil) et non la surface d'ouvrant. Le terme utilisé en page 4 n'est sans doute pas adapté.

Merci pour votre retour.

Jérémy H · 31/05/2013 15:54:43

Bonjour,

Suite à la lecture des différents messages postés sur cette page, on peut comprendre que la porte d'entrée (même opaque) est incluse dans le calcul de la surface minimale de baies vitrées.

Cependant ce passage peut faire penser le contraire : "C'est en effet la surface de baie qui compte (voir page 2 de la fiche conseil) et non la surface d'ouvrant. Le terme utilisé en page 4 n'est sans doute pas adapté." (posté par Pierre-Manuel de Sénova).

Quelqu'un peut-il m'éclaircir à ce sujet ?
Car mon constructeur se heurte à son bureau d'étude qui n'inclut pas la porte d'entrée dans son calcul (mais seulement la partie vitrée de la porte), cela retardant le dépôt du permis de construire...

Merci d'avance pour votre réponse.

Pierre-Manuel de Sénova · 31/05/2013 16:34:14

Les portes, même opaques sont en effet incluses dans le calcul.

La prise en compte des portes vient de la définition des baies dans l'arrêté du 26 octobre 2010 :
"une baie est une ouverture ménagée dans une paroi extérieure servant à l’éclairage, le passage ou l’aération. Une paroi transparente ou translucide est considérée comme une baie"

Pour en savoir plus, lisez l'article blog sur le calcul de la surface de baie minimale obligatoire en RT2012.

Loic · 27/06/2013 10:35:02

Bonjour,

Sur un bâtiment de logements collectifs, peut-on prendre en compte les baies des circulations communes dans le calcul de surface de baie minimale obligatoire en RT 2012?

Merci d'avance pour votre réponse

Salutations

Martin de Sénova · 27/06/2013 12:25:35

Bonjour,

Si les circulations communes sont chauffées, elles sont donc considérées en volume chauffé et entrent dans le calcul de surface de baie minimale obligatoire en RT2012.

Dans le cas contraire, elles n'entreront pas dans ce calcul.

Bien à vous.

Loic · 27/06/2013 12:44:29

Merci beaucoup pour votre réponse.

Salutations

Visiteur · 28/06/2013 09:58:06

Bonjour,

Les velux sont-ils comptabilisés dans la surface vitrée et donc dans les 1/6, imposés par la RT 2012?

Merci d'avance pour votre réponse,

Cordialement,

Yann de Sénova · 28/06/2013 10:11:40

Bonjour,

Oui tout à fait.
Toutes les fenêtres (verticales ou horizontales) donnant de l'intérieur de l'espace chauffé vers l’extérieur sont comptabilisées dans la surface vitrée réglementaire.

Bien cordialement,

ArchitectePACA · 28/06/2013 11:13:55

Bonjour,

Comment est interprétée la surface vitrée située sous/dans une véranda ? Etant donné que celle-ci ne donne pas directement sur l'extérieure ?

Cordialement

Yann de Sénova · 28/06/2013 11:22:57

Bonjour,

Très bonne question. Il s'agit, en effet, du point flou subsistant. Nous en avons parlé dans notre article Blog:

Article blog Sénova a écrit :

Un flou persiste sur la prise en compte des baies donnant sur des espaces tampons solarisés (véranda, serre, jardin d’hiver, …). Il semblerait que par la définition même d’un espace tampon solarisé, la lumière naturelle soit suffisamment peu atténuée pour que les baies du local chauffé vers ce local non chauffé solarisé puissent être prises en compte, mais nous attendons une réponse officielle du ministère. - See more at: http://www.construire-pour-demain.com/c … OCsJf.dpuf

Nous n'avons pas plus de précision pour le moment,

Bien cordialement,

Visiteur · 16/10/2013 09:11:03

Bonjour,

Une porte en bois massif est-elle comprise dans la surface des baies?

Merci d'avance,

Marc-Olivier de Sénova · 17/10/2013 12:53:29

Bonjour,

Cette porte en bois massif est bien comptabilisée dans la surface de baies à condition que cette même porte se situe entre un local chauffé et l'extérieur.

Je vous invite à consulter notre article blog sur ce sujet :
http://www.construire-pour-demain.com/c … en-rt2012/

J'espère avoir répondu à votre question.

Visiteur · 17/10/2013 16:39:48

Bonjour,

Dans mon projet de construction de pavillon en limite , séparative j'envisage de mettre au 1er étage en dessous de 1m90 de hauteur une cloison /fenêtre fixe (non ouvrante) et opaque/ translucide :

Est ce une baie incluse dans le calcul du 1/6 ?
Y a-t-il un minimum d’opacité pour éviter le problème de vue direct che mon voisin , tout en laissant passer le maximum de LUX?

Merci d'avance,

Ludovic de Sénova · 18/10/2013 15:48:40

Bonjour,

Pour ce qui est du 1/6 exigé par la RT2012, vous prenez en compte cette baie quel que soit le taux de transmission lumineuse (je vous rappelle que les portes opaques sont à prendre en compte, donc aucun taux de transmission lumineuse n'est imposé).

Pour ce qui est des règles sur l'opacité et la position de votre fenêtre, seule votre mairie pourra répondre à votre question en fonction des règles d'urbanisme de votre ville.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez être accompagné dans votre projet.

Sincères salutations

Visiteur · 28/10/2013 10:33:44

Bonjour,

Comment réaliser les 1/6 de baies pour un immeuble en ville entre 2 autres immeuble étroit et long ?

Merci d'avance,

Aurélien de Sénova · 28/10/2013 11:28:26

Bonjour,

il existe effectivement des cas où le respect de l'ensemble des contraintes liées à la RT2012 sont très contraignantes.

Je ne peux que vous conseiller de travailler de concert avec un architecte et un bureau d'études thermiques compétent dès la phase d'esquisse de votre projet afin d'optimiser au mieux la conception de votre projet. La conception de votre projet est d'autant plus importante que les choix que vous allez réaliser auront un impact fort sur votre budget et sur vos besoins particuliers.

Je vous souhaite bon courage.

Cordialement,

Jeff · 07/11/2013 12:25:09

Bonjour,

Le 1/6 de baie par rapport à la surface habitable est-elle demandée :
- par pièce?
- par niveau?
- au total de l'habitation?

Autrement dit peut-on avoir par exemple des combles rehaussées a 1/10ème de vitrage et le RDC qui compense à 1/5ème de vitrage pour avoir 1/6 au total?

Ou faut-il bien 1/6ème par niveau?

En vous remerciant
Cordialement

Aurélien de Sénova · 07/11/2013 14:01:56

Bonjour,

le calcul du 1/6ème de baie est réalisé sur l'ensemble du bâtiment (ou partie du bâtiment dans le cadre d'une extension comprenant un séjour).

Cordialement,

raph82 · 20/06/2014 17:06:44

Bonjour,

Les allèges opaques sont-elles prises en compte dans le de la surface de baie minimale obligatoire en RT2012 ?
D'un côté, elles font partie du tableau où se prend la mesure d'une baie, de l'autre elles ne servent pas à l’éclairage, au passage ou à l’aération... Qu'en est-il ?

Cordialement,

Yann de Sénova · 20/06/2014 17:17:24

Bonjour,

Si les allèges sont totalement opaques elles ne peuvent compter dans la surface minimale de surfacez vitrée. Elles ne rentrent ni dans la définition de baie, ni dans celle d'une paroi translucide ou transparente.

Bien cordialement,

Eneide · 15/10/2014 13:40:39

Bonjour
Je ne suis pas d'accord avec Yann de Sénova sur l'allège : l'allège fait partie de la menuiserie.
Il faut vraiment comprendre la baie comme étant le trou dans le mur.

Marc-Olivier de Sénova · 15/10/2014 14:08:47

Bonjour,

Voici la définition d'une allège :
L'allège (n. f) désigne, sur un bâtiment, la partie du mur (intérieur ou extérieur) située entre le plancher et l'appui de fenêtre.

En ajoutant que (cf arrêté du 26 octobre 2010):
"une baie est une ouverture ménagée dans une paroi extérieure servant à l’éclairage, le passage ou l’aération. Une paroi transparente ou translucide est considérée comme une baie"

Pour être clair, si l'allège est transparente ou translucide alors on la prend dans la mesure, si cette dernière est complètement opaque alors on ne la compte pas.

J'espère avoir répondu à votre question.

Cordialement.

Dernière modification par Marc-Olivier de Sénova (15/10/2014 14:12:20)

Ludovic de Sénova · 16/10/2014 09:24:37

Bonjour,

Pour compléter cette réponse une allège est également un panneau léger se trouvant entre le vitrage et le plancher.
La question initiale concerne le 1/6 des baies. Ce 1/6 doit prendre en compte toutes les "ouvertures" permettant l'accès à l'éclairage naturel, le passage ou l'aération.

1 - Une allège fixe et opaque n'est donc clairement pas à prendre en compte dans les baies mais bien comme une parois.
2 - Une allège translucide est à prendre en compte dans les baies même si celle-ci est fixe.

Bien cordialement

Dernière modification par Ludovic de Sénova (16/10/2014 09:25:17)

ArchitectePACA · 07/11/2014 12:34:15

Bonjour,

Dans le cadre d'une extension de maison individuelle, composée d'un RDj et R+1, l'extension sera liée par l'étage à la bâtisse existante et augmentera de la zone cuisine.
En RDJ, un atelier + chambre + Sde sont créées en communication avec l'existant (garage). Le projet serait-il soumis à l'obligation des 1/6eme de surface de baie ?

Après lecture de vos réponses, n'étant pas une extension du séjour, la réponse serait donc négative, mais j'aimerai en avoir le coeur net.

Dans l'attente de vous lire

Aurélien de Sénova · 07/11/2014 13:24:11

Bonjour,

Si l'extension ne comprend pas de séjour alors l'obligation des 1/6e de surface de baie ne s'applique pas au projet.

Cordialement,

Victor · 29/03/2016 10:57:37

Bonjour,

Pour un bâtiment de 2 maisons accolées, ou bien pour un bâtiment de logements collectifs, faut-il respecter l'obligation des 1/6 au niveau du bâtiment entier ?

Ou bien faut-il respecter cette obligation logement par logement ?

Par exemple : Bâtiment de 2 maisons accolées de 100 m² chacune de SHAB, sur la Maison 1 on a une surface de baie de 25 %, et sur la Maison 2 nous n'avons que 10 % de baie.
Le bâtiment a donc en moyenne 17.50 % de baie, est-il conforme pour autant étant donné que la Maison 2 n'a que 10 % ?

Merci !

Yann de Sénova · 29/03/2016 13:41:35

Bonjour,

Pour du collectif l’exigence porte sur le bâtiment.

Pour des maisons accolées chacune des maisons est prise en compte séparément,

Bien cordialement,

Victor · 27/05/2016 14:34:39

Yann de Sénova a écrit :

Bonjour,
Pour du collectif l’exigence porte sur le bâtiment.
Pour des maisons accolées chacune des maisons est prise en compte séparément,
Bien cordialement,

Bonjour,

J'avais également posé la question sur RT-bâtiment, et je viens seulement de recevoir leur réponse.
Ils me confirment le contraire, c'est-à-dire que l'exigence ne s'applique pas à chacune des maisons (si elles sont accolées, et qu'elle forment donc un seul bâtiment), mais bien au bâtiment dans sa globalité :

RT-bâtiment a écrit :

Notre réponse :Bonjour,
Dans le cas de bâtiments accolés calculé comme un bâtiment unique, l’exigence s’applique à l’ensemble du bâtiment, et non à chaque bâtiment.
Pour un LC, nous vous renvoyons vers la FAQ n°305 : http://www.rt-batiment.fr/index.php?id=144&faqid=305
Désolé de la réponse tardive.
Cordialement.
A bientôt sur http://www.rt-batiment.fr
Cordialement,

Cordialement

Yann de Sénova · 27/05/2016 14:48:53

Bonjour,

Merci pour la précision.

rf64 · 18/11/2016 11:32:44

Bonjour.

J'ai un doute sur ce qui est ou n'est pas considéré comme un local non chauffé.

Exemple d'un cellier qui s'inscrirait dans l'enveloppe de l'habitation (pas dans le garage)
et qui ne serait pas chauffé.
Faut-il le déduire de la SHON RT et du fait ne pas considérer sa baie s'il en dispose ?

Cdlt.

Victor · 21/11/2016 10:19:10

Bonjour,

Si le cellier n'est pas chauffé, il n'est pas dans la SHAB, et il faut le déduire également de la SHON RT / S RT.
Voir cette fiche d'application :
http://www.rt-batiment.fr/fileadmin/doc … on_1.1.pdf

Cordialement

rf64 · 23/11/2016 07:48:31

Bonjour et merci pour le lien.

Par contre je n'en tire pas la même conclusion que vous...
Dans mon cas, le cellier est bien considéré dans le SHAB et le fait
qu'il soit chauffé ou non ne semble pas avoir d'incidence.

Schéma page 6 sur votre lien.

Victor · 23/11/2016 10:12:54

Si le cellier n'est pas chauffé, il ne doit pas être comptabilisé dans la SHAB, ni dans la S RT !

rf64 a écrit :

Exemple d'un cellier qui s'inscrirait dans l'enveloppe de l'habitation (pas dans le garage)
et qui ne serait pas chauffé.

Il ne doit pas non plus être dans "l'enveloppe chauffée" de la maison. Il faut donc isoler entre la partie chauffée et ce cellier non chauffé, et prévoir une porte isolante et étanche. (mais il serait peut-être plus simple de le chauffer).

Attention également à ne pas confondre SHAB et surface de plancher.

rf64 · 23/11/2016 11:25:07

J'ai beau relire l'article R*111.2 et je ne vois pas comment un cellier
pourrait être considéré comme ne faisant pas partie de la SHAB
sous prétexte qu'il ne soit pas chauffé ...(?)

Dernière modification par rf64 (23/11/2016 11:25:40)

juliette troubat · 08/02/2017 13:59:45

Bonjour,
Notre projet consiste en la construction d'un étage 1 sur le RDC d'une maison existante. Donc RT2012 sur l'ensemble de l'étage et non le RDC.
Cet étage sera constitué d'une salle de bain et 3 chambre. La règle des 17% de surface vitrées doit-elle être appliquée ? Si oui, il faudra 2 fenêtres par chambre, ce que je trouve absurde...
Merci d'avance pour votre réponse et si vous avez un texte justifiant la réponse, merci !

Dernière modification par juliette troubat (08/02/2017 14:00:45)

Walgenwitz · 23/02/2017 11:07:20

Bonjour
Le flou sur la prise en compte des baies donnant sur des espaces tampons solarisés a-t-il été dissipé ?
( votre réponse du 28/06/2013 )
Merci

Victor · 23/02/2017 11:41:29

juliette troubat a écrit :

Bonjour,
Notre projet consiste en la construction d'un étage 1 sur le RDC d'une maison existante. Donc RT2012 sur l'ensemble de l'étage et non le RDC.
Cet étage sera constitué d'une salle de bain et 3 chambre. La règle des 17% de surface vitrées doit-elle être appliquée ? Si oui, il faudra 2 fenêtres par chambre, ce que je trouve absurde...
Merci d'avance pour votre réponse et si vous avez un texte justifiant la réponse, merci !

Bonjour,

Si votre extension est soumise à la RT 2012 (voir fiche d'application concernée, il faut notamment que sa surface SRT soit supérieure à 50 m²), oui la règle des 1/6 s'applique à l'extension depuis le 1er janvier 2015
(avant le 1er janvier 2015 : uniquement les extensions contenant une pièce de vie étaient concernées).

Je trouve cela complétement absurde, notamment si on fait une extension de chambres au NORD par exemple, cette règle nous oblige à mettre beaucoup de fenêtres plein Nord, alors que le bon sens pousserait à en mettre le moins possible pour éviter des déperditions inutiles....

Cordialement

Victor · 23/02/2017 11:44:21

Walgenwitz a écrit :

Bonjour
Le flou sur la prise en compte des baies donnant sur des espaces tampons solarisés a-t-il été dissipé ?
( votre réponse du 28/06/2013 )
Merci

Bonjour,

Pour moi, les baies donnant sur un espace tampon solarisé sont bien comptabilisées dans le 1/6.
C'est justement là tout l'intérêt de la création de cet "espace tampon solarisé".

Walgenwitz · 23/02/2017 18:40:25

Merci Victor
Mais j'aimerais avoir la réponse officielle du Ministère à la demande de Yann de Sénova ( voir sa réponse du 28/06/2013. Je pense que depuis cette date le ministère a répondu.

mikl · 14/03/2017 12:01:41

Bonjour,
Suite à l’allégement de la RT 2012 du 1er janvier 2015 pour les surfaces vitrées, nous sommes dans le cas d’un bâtiment collectif neuf étroit dont la surface des vitrages est inférieure au 1/6 de la SHAB.
Néanmoins la surface des façades est inférieure à 50 % de la SHAB et la surface des vitrages est supérieure au tiers de la surface des façades par conséquent nous sommes dans le cas de la simplification du 1er janvier 2015.

A ce moment-là le bâtiment est conforme (d’un point de vue surface de vitrage), comment l’indiquer sur le logiciel (Perrenoud) ?

Pour rappel :
Avant le 1er janvier, pour tout bâtiment soumis à la RT2012, la somme des surfaces des baies (portes et fenêtres) mesurée au tableau devait être supérieure à 1/6 de la surface habitable. Désormais, quelques exceptions apparaissent :
Pour les bâtiments étroits dont la surface de façade disponible est inférieure à la moitié de la surface habitable et les bâtiments ou la surface habitable moyenne des logements est inférieure à 25 m²,
la surface totale des baies, mesurée en tableau, devra être supérieure ou égale à 1/3 de la surface de façade disponible.

Je n'ai toujours pas compris l'histoire de la mesure en tableau, je prends la surface de la réservation ou uniquement celle de la baie ?

#1 30/04/2013 10:11:05

Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#2 27/05/2013 18:54:12

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#3 28/05/2013 08:53:43

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#4 28/05/2013 09:15:21

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#5 31/05/2013 15:54:43

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#6 31/05/2013 16:34:14

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#7 27/06/2013 10:35:02

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#8 27/06/2013 12:25:35

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#9 27/06/2013 12:44:29

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#10 28/06/2013 09:58:06

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#11 28/06/2013 10:11:40

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#12 28/06/2013 11:13:55

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#13 28/06/2013 11:22:57

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#14 16/10/2013 09:11:03

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#15 17/10/2013 12:53:29

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#16 17/10/2013 16:39:48

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#17 18/10/2013 15:48:40

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#18 28/10/2013 10:33:44

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#19 28/10/2013 11:28:26

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#20 07/11/2013 12:25:09

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#21 07/11/2013 14:01:56

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#22 20/06/2014 17:06:44

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#23 20/06/2014 17:17:24

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#24 15/10/2014 13:40:39

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#25 15/10/2014 14:08:47

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#26 16/10/2014 09:24:37

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#27 07/11/2014 12:34:15

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#28 07/11/2014 13:24:11

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#29 29/03/2016 10:57:37

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#30 29/03/2016 13:41:35

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#31 27/05/2016 14:34:39

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#32 27/05/2016 14:48:53

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#33 18/11/2016 11:32:44

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#34 21/11/2016 10:19:10

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#35 23/11/2016 07:48:31

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#36 23/11/2016 10:12:54

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#37 23/11/2016 11:25:07

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#38 08/02/2017 13:59:45

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#39 23/02/2017 11:07:20

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012

#40 23/02/2017 11:41:29

Re : Comprendre la surface de baie minimale obligatoire en RT2012