Transformation d'une ruine en habitation (ancienne grange).

fernand · 12/12/2014 10:55:40

Je désire "rénover/réhabiliter/restructurer" une ancienne grange en ruine. C'est un "bâtiment" dont il ne reste plus que les 4 murs avec pignons. C'était une rectangulaire grange "classique" avec deux niveaux de plancher mais dont il ne reste pas trace à part les réservations des solives dans les murs.

- Comment calculer la short maintenant ? Est-il possible de prendre en compte l'état initial afin de rester dans la limite des surfaces pour bénéficier du cadre de la RT éléments/éléments ?

- Si je reste dans "le volume enveloppe", que je change les pentes de toitures mais et que je respecte la hauteur du faît existant, suis-je encore dans le cadre de la RT éléments/éléments ?

Bref, en gros que dois-je faire pour rester dans le cadre de la RT éléments/éléments ?

En vous remerciant par avance de vos précieux conseils !

Cordialement.

Aurélien de Sénova · 15/12/2014 11:27:47

Bonjour,

si la réhabilitation reste "dans les murs" existants, alors vous serez soumis à la RT existant.
La RT2012 ne concerne que la construction de batiment ou de partie de batiment.

J'espère avoir répondu à votre question.
Cordialement,

fernand · 15/12/2014 12:38:35

Oui, merci bien !….

Ceci dit, j'aimerais quand même avoir une petite précision…. Si d'aventure, je suis amené à faire une petite extension, est ce que je pourrais prendre en compte la totalité des surfaces des deux niveaux initiaux de la grange de manière à rester en dessous des 30% de la SHONrt ?

Où autrement dit, comment calculer la SHONrt maintenant que les planchers ont été démolis ? Est-il possible de prendre en compte l'état initial de la grange ?

En espérant avoir été assez clair, je vous pris de recevoir mes sincères salutations.

Aurélien de Sénova · 15/12/2014 14:28:43

Le calcul de la "SHONrt de l'existant" se fait sur la SHONrt de la partie existante suite aux travaux de rénovation qui accompagnent la construction de l'extension.

Si vous recréez les planchers dans l'enceinte des murs existant au moment de vos travaux, alors ils comptent dans la "surface existante"

Cordialement,

#1 12/12/2014 10:55:40

Transformation d'une ruine en habitation (ancienne grange).

#2 15/12/2014 11:27:47

Re : Transformation d'une ruine en habitation (ancienne grange).

#3 15/12/2014 12:38:35

Re : Transformation d'une ruine en habitation (ancienne grange).

#4 15/12/2014 14:28:43

Re : Transformation d'une ruine en habitation (ancienne grange).

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