#1 06/11/2014 19:27:18

Aerotest

Membre

Inscription : 30/01/2014

Habitation + Local professionnel

Bonjour,

Le permis de construire est un PCMI (permis de construire pour une maison individuelle et/ou ses annexes).
L'objet de la demande était la construction d'une maison d'habitation avec un cabinet d'orthophoniste.
Nous avons donc une partie privée et une partie professionnelle qui communiquent entre elles.
L'étude thermique a été réalisée sur l'ensemble du bâtiment et la SHAB considérée est celle de l'ensemble.
Doit-on prendre en compte une ou deux cellules ? Un ou deux DPE ? Test infiltro sur l'ensemble ou seulement la partie privée ?

Merci pour vos réponses

Aerotest

Membre

Inscription : 30/01/2014

Re : Habitation + Local professionnel

Voilà ce que dit (une partie) la règlementation thermique sur les bâtiments neufs

Un bâtiment est à usage mixte s’il contient des zones à usage différent (voir chap « bâtiment à usage mixte »)
Les bâtiments à usage mixte : Comment procède t-on pour le calcul RT d'un bâtiment à usage mixte ? Les calculs sont menés soit par « partie de bâtiment » soit globalement en considérant chacun des usages. Les objectifs en Cepmax et Bbiomax sont définis par pondération surfacique (SHONRT ou SRT) des objectifs spécifiques à chaque type d'usage et selon les catégories CE1/CE2 des groupes de chaque zone. Les performances en Cep et Bbio sont calculées pour l'ensemble du bâtiment selon les règles Th-BCE 2012.
Le calcul des bilans aérauliques de la RT2012 se fait sur la base de zones : c’est à ce niveau qu’est caractérisée l’étanchéité à l’air de l’enveloppe. Les zones sont considérées comme étanches entre elles. Les performances en Tic sont élaborées par groupe et donc par usage et type CE1/CE2.

Pas facile à décrypter !!!

Dernière modification par Aerotest (07/11/2014 19:05:15)

Aurélien de Sénova

Sénova

Inscription : 11/03/2013

Site Web

Re : Habitation + Local professionnel

Bonjour,

s'il ne s'agit que d'un seul bâtiment, et que les parties de bâtiments communiquent bien entre elles, alors on réalisera une seule étude thermique (comprenant des usages différents en fonction des locaux). De cette étude, vous pourrez sortir une attestation de fin de travaux unique pour le bâtiment.

Concernant le test d'étanchéité, si vous êtes en mesure de réaliser un test par partie de bâtiment alors cela sera très bien. Dans le cas contraire, un seul test sera réalisé pour l'ensemble, mais vous devrez répondre aux exigences les plus importantes (0.6 m3/h.m²).

Cordialement,

---

Aurélien | Sénova
Bureau d'études tous corps d'états œuvrant pour un habitat plus confortable, plus sain, plus économe et plus écologique.
Construction | Rénovation | Copropriétés | Formation

ArchiIDF

Membre

Inscription : 07/12/2014

Re : Habitation + Local professionnel

bonjour
nous travaillons sur une maison de ville. Nous allons surélever un commerce au RDC par 2 niveaux de 2 logements, soit 4 logements au total.
Pour le test d'infiltrométrie, on ne peut pas tester l'ensemble du batiment (ascenseur). Doit-on obligatoirement faire un test avec un échantillonnage de 3 logements, ou peut-on tester chaque logement 1 par 1, soit 4 tests au total ?
merci d'avance

Aerotest

Membre

Inscription : 30/01/2014

Re : Habitation + Local professionnel

Guide d'application GA P50-784
"Pour les opérations comportant plusieurs entités (maisons individuelles groupées et bâtiments résidentiels collectifs), à défaut de mesurer chaque entité la règle d'échantillonnage décrite aux paragraphes...peut être appliquée."

Vous pouvez donc choisir soit la règle d'échantillonnage ou tester les 4 logements (les deux solutions sont valables)

Francois73

Membre

Inscription : 30/10/2014

Re : Habitation + Local professionnel

Bonjour

le sujet est ancien mais je voudrai revenir sur la saisie d'un bâtiment à usage mixte.

J'ai tendance à considérer 2 bâtiments, un pour chacun des usages.
Pourquoi ? pour rendre plus lisible les résultats qui ont des objectifs différents. par exemple quand les logements ont un objectif effinergie et les commerces n'ont pas d'objectifs. Et aussi parce que le Cepmax est tellement différent (de 60 à 275) qu'un calcul global biaise l'interprétation des résultats.

Qu'en pensez vous ?

Je m'appuie sur cette même fiche d'application :
Un bâtiment est à usage mixte s’il contient des zones à usage différent (voir chap « bâtiment à usage mixte »)
Les bâtiments à usage mixte : Comment procède t-on pour le calcul RT d'un bâtiment à usage mixte ?
Les calculs sont menés soit par « partie de bâtiment » soit globalement en considérant chacun des usages.
Les objectifs en Cepmax et Bbiomax sont définis par pondération surfacique (SHONRT ou SRT) des objectifs spécifiques à chaque type d'usage et selon les catégories CE1/CE2 des groupes de chaque zone.
Les performances en Cep et Bbio sont calculées pour l'ensemble du bâtiment selon les règles Th-BCE 2012.
Le calcul des bilans aérauliques de la RT2012 se fait sur la base de zones : c’est à ce niveau qu’est caractérisée l’étanchéité à l’air de l’enveloppe. Les zones sont considérées comme étanches entre elles. Les performances en Tic sont élaborées par groupe et donc par usage et type CE1/CE2.