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Bonjour,
j'ai le cas d'un bâtiment de logement collectifs à l'intérieur duquel, nous avons des espaces communs : buanderie, pièces d'activités libres, bar, petite restauration, ....
Un gestionnaire prendra la gestion des locations d'appartements et des services communs.
Ces espaces communs peuvent-ils être considérés au même titre que des espaces communs de logements "plus classiques" ? type Hall d'entrée, circulations, local entretien, buanderie, local vélo...
Je me pose cette question pour la définition des zones d'usages dans la RT2012.
- une seule zone d'habitation intégrant le tout ?
- une zone d'habitation et une zone ...? (hôtel de jour ou foyer, ou bar+restau,... ?)
Pour infos, en terme de surface, ces espaces représente un très petite proportion du bâtiment :
- 2200 m² de logement
- 300 m² de circulations,
- 80 m² de locaux entretien, buanderie, salle de projection, petits bureaux...
- 100 m² de bar
- et 60 m² de restauration
Merci pour vos avis !
Cordialement
François
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Bonjour
Il me semble que la réponse est en page 8 d ela fiche d'application "Comment identifier l’usage d’un bâtiment et l’exigence associée ?"
Les locaux spécifiques d’un groupe « collectif d’habitation » sont les suivants :
- logements avec cuisine privative ou kitchenette
- circulation commune
- locaux collectifs résidentiels : assimillé à des circulations
donc pour moi, ce sont des circulations.
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Et oui, vu comme ca ! Ca me parait une bonne interprétation !
Merci
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Bonjour, je me permets de vous poser une question complémentaire :
ce sont des circulations, mais comment les saisir ?
- dans la zone habitation collective, dans le groupe, en tant que "logement" ?
je m'explique, quand j'ai une zone habitation collective, je ne peux pas saisir de local "circulation"... je n'ai que les choix disponibles dans un logement : séjour chambre etc...
Je ne sais donc pas comment la prendre en compte dans mon bâtiment.
Merci.
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Bonjour,
Il faut que vous considériez ces locaux dans une deuxième zone à usage "bureaux". Vous pourrez ainsi les rentrer comme circulation, salle de réunion, sanitaires...etc etc
Jean-Baptiste MAGAND - Technicien d'études
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