isolation thermique par l'extérieur pour copro avec balcons linéaires.

jfa chicca · 03/04/2017 09:02:43

Bonjour,

Notre immeuble de 175 logements sur 12 étages, situé à Toulon, est doté de balcons linéaires sur toute sa longueur (environ 100 m) et de grandes baies simple vitrage, sur châssis aluminium non isolé (240 l x 215 H). Au dessus de ces baies, se trouve un caisson de volet roulant par lequel le mistral et la tramontane pénètrent sans aucune permission dans nos appartements.
Nous avons fait réalisé un audit énergétique par le bureau de contrôle A...E, qui nous a préconisée de faire une isolation thermique par l'intérieur et non par l'extérieur du fait de la présence des balcons.
Par ailleurs, cette préconisation n'envisage absolument pas de traiter les baies vitrées, alors que le diagnostic indique une déperdition thermique de 29 %, ainsi que les volets roulants.
Nous aimerions donc savoir, dans un premier temps, s'il est bien exact qu'une isolation thermique par l'extérieur n'est vraiment pas possible pour notre copro car, si cela est inexact, nous comptons alors (avec le CS) contester cet audit et en faire réaliser un nouveau par un autre auditeur.
Vous remerciant pour votre réponse.
Meilleures salutations

jfa chicca · 10/04/2017 14:11:31

Bonjour

Avec notre CS, nous avions envisagé de recourir aux services de SENOVA pour la réalisation d'un nouvel audit énergétique pour notre copropriété.
Nous sommes donc très déçu de n'avoir reçu aucune réponse de votre part pour nous éclairer sur la possibilité ou pas d'une ITE adaptée à notre immeuble.
Nous allons donc nous adresser ailleurs.

Bonne journée.

Dimitri de Sénova · 07/09/2017 15:08:53

Bonjour,

Je vous remercie pour vos questions vous prie de nous excuser pour l'absence de réponses ! En effet, nous faisons de notre mieux pour répondre aux questions mais il y en a tellement que certaines passent à la trappe... Désolé.

Pour répondre à votre questions, c'est difficile de répondre sans avoir analysé votre bâtiment.

Il me semble bien que le diagnostic manque de bon sens :

L'Isolation thermique par l'intérieur me semble parfaitement théorique car c'est du privatif et les copropriétaires, dans leur majorité ne voudront certainement pas perdre de la surface habitable et subir les nuisance d'un tel chantier.
Le changement des menuiseries extérieures, coffres de volets compris, semble en effet une priorité au vue de ce que vous me racontez. Cela changera la vie des copropriétaires sur le plan du confort à condition que l'étanchéité à l'air des nouvelles menuiseries soit parfaitement soignée.

En ce qui concerne la faisabilité de l'ITE, c'est à étudier. C'est vrai que si vos façades sont très vitrées, l'ITE des murs revient plus chère par rapport aux nombres de m² à de murs à isoler (plus de jonctions, de linéiques etc.) et par rapport aux gains d'économies d'énergie générés (ponts thermiques plus nombreux, proportion de surfaces de murs plus faible).

Je vous conseille de prendre un maître d'oeuvre qui puisse étudier les deux options : avec ou sans ITE. Son étude devra comprendre le prix de chacune des options (consultation d'entreprises sur ces deux bases) et un calcul de gain d'économie d'énergie et de confort à attendre de ces travaux. Il est trop tôt pour fermer la porte de l'ITE sur la base d'une étude de bureau de contrôle.

Bonne continuation,
Bien à vous,

#1 03/04/2017 09:02:43

isolation thermique par l'extérieur pour copro avec balcons linéaires.

#2 10/04/2017 14:11:31

Re : isolation thermique par l'extérieur pour copro avec balcons linéaires.

#3 07/09/2017 15:08:53

Re : isolation thermique par l'extérieur pour copro avec balcons linéaires.

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