Renovation grange en habitation, Compromis signé

stanislas72 · 23/04/2016 19:01:24

Bonjour a tous,
étant dans le grand flous pour mon premier immobilier, je viens vers vous après avoir fais des recherches et n'ayant pas trouvé réponse clair et ayant signé le compromis le temps presse...

je vous présente mon projet, Achat d'un terrain de 2000 m² avec dessus deux vieux bâtiments non accolé, une maison d’habitation (80m²) et une grange(100m²) (considérée comme bâtiment agricole).

Nous voulons rénover cette grange pour y faire notre maison définitive, la maison actuel serait temporaire le temps de travaux, et sera un futur atelier.

nous allons déposé un permis de construire, car il y a un changement de destination.
La grande question, devons nous rénovée en respectant la norme RT2012, étanchéité a l'air, avec contrôle en fin de travaux?

Étant dans le bâtiment cela m’embête d'avoir tant de restriction sachant que je fais de l'autoconstruction...

je vous remercie de vos réponses tant attendu.

Yann de Sénova · 27/04/2016 12:40:15

Bonjour,

Je pense que nous avons déjà abordé le sujet sur le forum.

Du moment que l'enveloppe extérieure de la grange ne bouge pas (et que les murs extérieurs ne sont pas détruits) la seule réglementation à respecter est la RT existant.

Bien cordialement,

stanislas72 · 24/05/2016 19:58:03

merci de votre réponse, Bénéficiant d'un ptz+ la banque me demande de respecter la rt2012 avec controle en fin de chantier. sur quel texte vous appuyez vous svp, pour avoir quelque chose de concret lors du rdv avec ma banque
, je vous remercie d'avance

Yann de Sénova · 25/05/2016 08:24:51

Bonjour,

En fin de page 3 de ce document. Il s'agit d'une fiche d'application établie par le ministère.

Bien cordialement,

stanislas72 · 25/05/2016 20:22:01

merci de votre réponse, mauvaise nouvelle pour moi, la grange n'est pas accolé a la maison existante, que dois-je en conclure ?

N’est pas considérée comme «partie nouvelle de bâtiment existant», et est donc
soumise à la réglementation thermique des bâtiments existants:

" l'aménagement d’un local existant notamment dans le cas d’un changement
de destination au sens du code de l’urbanisme (ex: grange accolée à une
maison et transformée en pièce habitable, aménagement d’un garage en
pièce habitable). "

Yann de Sénova · 26/05/2016 08:37:15

Le mot "accolée" est uniquement pour l'exemple. Que la grange soit accolée ou non elle reste un "aménagement d'un local existant". Donc non soumis à la RT2012.

stanislas72 · 26/05/2016 20:59:08

merci pour votre réponse

La réglementation thermique des bâtiments existants a pour objectif d’assurer une amélioration significative de la performance énergétique d’un bâtiment existant lorsqu’un maître d’ouvrage entreprend des travaux susceptibles d’apporter une telle amélioration.

Pour les rénovations lourdes de bâtiments de plus de 1000 m², la RT globale définit un objectif de performance énergétique globale pour les bâtiments rénovés, à l’exception de ceux construits avant 1948.
Pour les bâtiments de moins de 1000 m² ou pour les bâtiments de plus de 1000m² objets d’une rénovation légère, la RT éléments par éléments définit une performance minimale pour les éléments remplacés ou installés : elle porte notamment sur des équipements d’isolation, de chauffage, de production d’eau chaude, de refroidissement, de ventilation.

je dois donc respecter la rt élément par élément si je comprend bien ?

mais les éléments changée doivent respecter quelle RT ?

si vous le souhaitez envoyé moi un Message privée je vous donnerai mon numero de telephone.

cordialement

stanislas72 · 29/05/2016 10:56:32

la banque m'a proposé maintenant 4 label :
Monsieur XXXXXXXX,Suite à notre échange téléphonique, je vous informe des 4 possibilités qui vous sont offertes en terme de label énergétiqueRT2012BBC2005HPE RénovationBBC Rénovation 2009Vous devez simplement m’indiquer le label que vous allez choisir, me faire une attestation datée et signée en précisant le label, ainsi je pourrais la mettre dans votre dossier.CordialementLaëtitia DURANDResponsable de bureau

que dois je faire ? je suis un peu perdu....

Yann de Sénova · 30/05/2016 09:21:50

Bonjour,

Les labels HPE Rénovation et BBC rénovation sont adaptés aux rénovation, cela semble correspondre à votre cas. La banque les demandes pour certains type de prêts. Si vous en avez fait la demande il vous faudra mettre en œuvre les moyens (travaux) permettant de répondre à l'un de ces labels.

Bien cordialement,

espelcharlotte · 13/04/2017 09:56:29

Bonjour,

Je suis journaliste et je prépare actuellement un reportage de 60 minutes pour TF1 qui sera diffusé dans le cadre de l'émission "TF1 Reportages" après le JT du week-end.
Le thème étant "les fous de déco", nous cherchons des personnes passionnées de déco. L’idée étant de suivre 4 voire 5 personnes dans leurs activités quotidiennes en lien avec la décoration.
Je cherche en particulier des personnes qui auraient mené un projet de rénovation d’un bâtiment dans le but de créer une maison d’habitation.
Seriez vous intéressés pour participer à ce reportage ?
Ou peut-être connaissez vous quelqu’un dans votre entourage qui ait mené le mêmee style de projet et qui seraient intéressées pour participer ?
Je vous remercie d’avance pour votre réponse,
Très bonne fin de journée,

Charlotte Espel.
Journaliste
charlotte.espel.waprod@gmail.com
+33.6.18.67.30.35
W A Productions
Agence de Presse Audiovisuelle
18 rue du Sentier, 75002 Paris
+33.1.45.74.70.78

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Renovation grange en habitation, Compromis signé

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