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Bonsoir,
Cela fait quelques temps que je parcours le forum à la pêche aux infos mais il me reste quelques interrogations.
J'aimerai quelques éclaircissements sur l'application de la RT2012 à un cas particulier.
Je vous explique le projet, il s'agit d'une grange en pierre de 210 m2. 70m2 sont réservés aux garages (2x2 voitures).
Le projet prévoit la surélévation sur toute la surface.
Un appartement se trouvera au rdc et aura 2 chambres à l'étage.
A l'étage se trouvera le 2ème appartement qui aura son hall d'entrée et une buanderie au rdc.
De ce que j'ai compris la RT2012 sera exigée pour la partie nouvelle car correspondant à plus de 30% de l'existant.
Les questions sont les suivantes :
-Que faut-il faire au moment du dépôt de permis? Faire appel un un bureau d'étude thermique pour établir l'attestation ou n'importe quel architecte est habilité à le faire?
-Comment s'y prendre sachant que les parties neuves communiquent verticalement avec les parties anciennes?
-Est-il vrai que les PAC air/air faisant du froid sont proscrites?
-Comment faire les tests d'étanchéité à l'air? Par qui?
-A la fin des travaux, qui vient contrôler quoi, comment et combien ça coûte?
-Pour la revente, quels papiers dois-je fournir aux acquéreurs?
Voilà quelques questions auxquelles je n'ai pas trouvé de réponses claires et précises.
J'espère que vous saurez m'éclairer.
Merci
Jérémy
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Bonjour,
pour vous indiquer si votre projet de surrélévation est bien soumis à la RT2012, nous aurions besoin de nous pencher plus détail sur votre projet (notamment en étudiant les plans existant et projetés).
En admettant que la surrélévation soit bien soumise à la RT2012, voici quelques éléments d'information :
- dès le permis de construire, vous devrez réaliser l'étude thermique du projet par un bureau d'études thermiques
- si les parties neuves communiquent verticalement avec les anciennes, un test d'étanchéité à l'air ne sera à priori pas demandé pour le projet (à confirmer avec votre bureau d'études à la lecture des plans)
- le refroidissement est extrêmement pénalisant pour un projet RT2012, si les PAC air/air ne sont pas proscrite, il convient de pousser la réflexion quand aux objectifs du Maître d'ouvrage et de l'intérêt de ces PAC dans le projet
- le contrôle de fin de chantier pour une maison individuelle est généralement réalisé par un diagnostiqueur DPE. Il peut également être réalisé par un bureau de contrôle ou un architecte souhaitant l'intégrer à sa mission
- pour la revente, la réglementation thermique n'impose pas la remise de papier supplémentaire. Les futurs acquéreurs pourront cependant être intéressés par l'étude thermique.
N'hésitez pas à nous contacter au 09 88 99 75 75 afin que nous regardions votre projet dans le détail, ce qui nous permettra de vous apporter une réponse définitive.
Cordialement,
Aurélien | Sénova
Bureau d'études tous corps d'états œuvrant pour un habitat plus confortable, plus sain, plus économe et plus écologique.
Construction | Rénovation | Copropriétés | Formation
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Bonsoir, merci pour votre réponse rapide.
Alors pour ce qui est de l'existant, il y a 2 bâtiments reliés entre eux et ouverts entre eux, cela fait une surface au sol de 21x10m.
Au rdc, dans un des 2 bâtiments il y aura les garages qui occuperont 70m2, et un appartement de 100m2 qui aura en plus à l'étage 40m2.
A l'étage il y aura un appartement de 125 m2 avec terrasse de 45m2 qui aura un hall d'entrée et une buanderie de 25m2 au rdc.
Le permis a été déposé mais apparemment il faut déjà une pré-étude thermique pour pouvoir pouvoir obtenir un fichier xml pour pouvoir éditer une attestation.
Je trouve ça bizarre de devoir faire appel à un bureau d'étude avant même d'avoir le permis, imaginons que je n'obtienne pas ce dernier et que je décide d'abandonner le projet!
Bref de toute façon je comptais bien faire une étude thermique mais j'aurai obtenir le permis rapidement et engager les démarches pendant le délais de recours.
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