Reconstruction inférieure à surface démolie mais >30% existant, RT..?

pcr · 14/07/2014 19:22:04

Bonjour,

En lisant votre article (http://www.construire-pour-demain.com/c … on-projet/) je lis :

En attendant donc la fiche d’application citée par David Delaune dans son mail, certains cas restent flous et sans réponse :
Une partie nouvelle construite après démolition serait soumise à la RT existant mais une extension seule serait soumise à la RT 2012 ?

Y a-t-il des évolutions sur ce point ?

Sur une maison de 100m², je souhaite faire une démolition de 30m² avec une reconstruction de 27m² en SHON RT.

Suis-je soumis à RT2012? Et si ma surface excède celle démolie ?

Merci pour votre réponse...

Aurélien de Sénova · 15/07/2014 09:06:55

Bonjour,

dans le cas où un bâtiment, ou partie de bâtiment, est entièrement détruit (c'est à dire qu'il ne reste aucun mur, seulement le plancher) alors vous serez soumis à la RT2012.

http://www.rt-batiment.fr/index.php?id=144&faqid=241 a écrit :

(241) - Quelle réglementation est applicable aux travaux de destruction/reconstruction réalisés sur des bâtiments existants ? (mise à jour 6 février 2014)

Dans ce qui suit, on entend par « bâtiment ou partie de bâtiment détruit entièrement », un bâtiment, ou partie de bâtiment, dont il ne reste aucun morceau de mur debout suite à la destruction, excepté le plancher bas. Dans le cas contraire, on parle de « bâtiment détruit partiellement ».
Un bâtiment ou une partie de bâtiment existant détruit partiellement puis reconstruit, est soumis à la RTexistant (volet globale ou élément par élément selon le cas).
Il existe une exception à ce principe : il s'agit du cas où un mur est conservé, non pour des raisons thermiques, mais parce qu’il s’agit d’un mur mitoyen avec un autre bâtiment. Dans ce cas, si c’est le ou les seuls murs restants, le bâtiment sera soumis à la RT2012.
Un bâtiment existant détruit entièrement (suite à un incendie ou pas) puis reconstruit (entièrement ou pas) est soumis à l’application de la RTneuf.
Attention : Si le projet de rénovation inclut l’ajout de surface nouvelle par extension ou surélévation, celle-ci doit être conforme aux modalités d’application de la réglementation thermique décrites dans la fiche d’application « Partie nouvelle d'un bâtiment existant (extension) »

Dans les faits, si vous conservez une partie de mur existant, même minime, alors le projet sera soumis à la RT existant élément par élément.

Enfin, si la surface construite excéde la surface démolie, j'imagine que le projet sera considéré comme étant une extension (= partie nouvelle de bâtiment soumise à la RT2012). Cependant, si la surface nouvellement créée est inférieure à 30% de la surface de l'existant et inférieure à 150m², vous serez soumis à la "RT2012 adaptée", laquelle reprend simplement les exigences de la RTexistant élément par élément.

J'espère avoir rendu tout ceci suffisamment clair pour vous, et vous souhaite bon courage dans votre projet de construction.

Cordialement,

pcr · 15/07/2014 11:41:37

Merci pour votre réponse.
Seule une partie du bâtiment sera détruite, mais la reconstruction ne se fera qu'en partie sur l'emplacement de la partie détruite. Il y aura un seul mur "mitoyen" entre l'extension et la construction existente.
Je penser fleurter avec les 30%, mais j'ai des mur très épais (40-50cm). Le calcul de la surface de base se fait aussi en SHON RT, et donc avec intégration des murs ?
Merci

Aurélien de Sénova · 15/07/2014 12:19:14

Le calcul de la surface SHONRT de l'existant prend effectivement en compte les murs.

#1 14/07/2014 19:22:04

Reconstruction inférieure à surface démolie mais >30% existant, RT..?

#2 15/07/2014 09:06:55

Re : Reconstruction inférieure à surface démolie mais >30% existant, RT..?

#3 15/07/2014 11:41:37

Re : Reconstruction inférieure à surface démolie mais >30% existant, RT..?

#4 15/07/2014 12:19:14

Re : Reconstruction inférieure à surface démolie mais >30% existant, RT..?

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