#1 07/06/2022 14:25:39

Julien verdes

Membre

Inscription : 07/06/2022

Question diagnostic immobilier

Bonjour,

Je souhaite faire l'acquisition d'une nouvelle maison pour ma famille qui s'agrandie.
Nous cherchons avec notre épouse et nous avons visitez plusieurs habitast. Mais il y a une chose étonnante c'est que parfois il manque le diagnostique immobilier.

Est ce normal ? Est ce que cela comporte un risque en tant qu'acheteur ?

Christophe de senova

Membre

Inscription : 07/06/2022

Re : Question diagnostic immobilier

Bonjour,
Si le bien a été mis en vente depuis plusieurs année ou inhabité il est possible que les diagnostiques obligatoires ne soient pas à jour.
Dans ce cas, l'acheteur ne peut pas se garantir contre les vices cachés sur cette vente.
Nous vous recommandons de demander à l'acheteur de faire les différents diagnostique.

Julien verdes

Membre

Inscription : 07/06/2022

Re : Question diagnostic immobilier

D'accord.
Dans ce cas il est préférable de ne pas s'engager si l'acheteur ne veut pas faire les diagnostiques...

La durée de validité des diagnostiques ne dure que quelques mois ou des années ?

Christophe de senova

Membre

Inscription : 07/06/2022

Re : Question diagnostic immobilier

Oui l'idéal est de demande à l'acheteur de refaire les diagnostiques manquants.

Les durées de validité dépendent de leur nature.

Julien verdes

Membre

Inscription : 07/06/2022

Re : Question diagnostic immobilier

Merci pour votre retour et vos conseils.

En effet, j'ai trouvé sur différents articles que les durées étaient très différentes selon les types de diagnostiques. Ces informations des articles comme https://www.qualitel.org/particuliers/d … mmobilier/ vont pouvoir m'aider dans mes recherches complémentaires.

VirgM27

Membre

Inscription : 21/07/2022

Re : Question diagnostic immobilier

Dans tous les cas, c'est au vendeur de faire l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Il est très fortement déconseillé d'acheter un bien immobilier avec des diagnostics non faits ou pas en règles. Le but de ses diagnostics est de révéler les vices cachés et les risques éventuels. Ne pas prendre en compte ses éléments est une erreur majeure pour votre futur achat. Vous saurez beaucoup plus découvrant les articles d'un professionnel des diagnostics immobiliers : https://www.atddiagnostics.fr/ (en ce qui vous concerne dans l'onglet "vente")

Axel axel

Membre

Inscription : 29/07/2022

Re : Question diagnostic immobilier

Dans tous les cas, c'est au vendeur de faire l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Il est très fortement déconseillé d'acheter un bien immobilier avec des diagnostics non faits ou pas en règles. Le but de ses diagnostics est de révéler les vices cachés et les risques éventuels. Ne pas prendre en compte ses éléments est une erreur majeure pour votre futur achat. Vous saurez beaucoup plus découvrant les articles d'un professionnel des diagnostics immobiliers : https://dronenettoyeur.com/ (en ce qui vous concerne dans l'onglet "vente")

C'est sûr que c'est un point très important qu'il ne faut pas négligé. Et merci à vous pour le lien, il y a beaucoup d'informations à prendre en compte.

Dernière modification par Axel axel (05/08/2022 14:56:24)

Francis22

Membre

Inscription : 11/10/2022

Re : Question diagnostic immobilier

Bonjour,

Merci pour le partage de ces conseils. Ils me seront aussi d'une très grande aide.
______________
Ici pour voir mon site

Dernière modification par Francis22 (19/10/2022 12:27:45)

marion

Membre

Inscription : 15/05/2023

Re : Question diagnostic immobilier

Dans tous les cas, c'est au vendeur de faire l'ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires. Il est très fortement déconseillé d'acheter un bien immobilier avec des diagnostics non faits ou pas en règles. Le but de ses diagnostics est de révéler les vices cachés et les risques éventuels. Ne pas prendre en compte ses éléments est une erreur majeure pour votre futur achat. Vous saurez beaucoup plus découvrant les articles d'un professionnel des diagnostics immobiliers : https://www.atddiagnostics.fr/ (en ce qui vous concerne dans l'onglet "vente")

Bonjour, je tiens à vous remercier pour cette réponse, car cela m'a également beaucoup aidé. Bonne soirée !
Voici un site qui m'a également beaucoup aider dans mes recherches de réponse : https://www.icietmaintenant.eu/

Dernière modification par marion (13/06/2023 14:36:46)

Joelle

Membre

Inscription : 12/03/2024

Re : Question diagnostic immobilier

Bonjour,

L'absence de diagnostic peut entraîner des risques considérables pour l'acheteur lors d'une transaction immobilière. Ces évaluations fournissent des informations essentielles sur l'état du bien, couvrant divers aspects tels que la présence de termites, d'amiante, de plomb, les risques liés au gaz radon, la performance énergétique et l'état des installations d'assainissement.
Acheter une maison sans ces diagnostics obligatoires est exposé à plusieurs risques : découverte de vices cachés après l'achat, difficultés à obtenir un prêt immobilier, ou dépenses imprévues pour des travaux non anticipés.
Le vendeur est tenu de fournir ces diagnostics sous peine de sanctions. Afin de se protéger, l'acheteur doit vérifier la présence des diagnostics, les lire attentivement et solliciter des conseils professionnels au besoin.

Julie13

Membre

Inscription : 31/07/2024

Re : Question diagnostic immobilier

Bonjour Joelle,

Vous avez tout à fait raison de souligner l'importance des diagnostics immobiliers. Ces évaluations jouent un rôle crucial en fournissant une vue d'ensemble de l'état du bien et en identifiant d'éventuels problèmes avant l'achat. Pour garantir une transaction sécurisée et éviter des surprises désagréables, il est essentiel de veiller à ce que tous les diagnostics nécessaires soient réalisés et fournis.

Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou des conseils personnalisés concernant les diagnostics immobiliers, il peut être utile de consulter des experts en la matière. Un site comme le-diag-immo.com peut offrir des services et des ressources pour vous aider à mieux comprendre et gérer ces aspects essentiels.

N'hésitez pas à poser d'autres questions si vous en avez !

Cordialement,
Julie