Rénovation d'une grange et d'une ferme: quelle réglementation?

Cécile · 28/06/2013 10:20:53

Bonjour,

nous souhaitons réhabiliter une grange en habitation (avec création d'un niveau sans surélévation). Il y a également une ferme mitoyenne partiellement détruite que nous souhaiterions intégrer dans cette réhabilitation. Le ferme et la grange ont un mur mitoyen qui ne sera pas touché (uniquement création d'ouvertures).

Après avis technique pris, on peut conserver les murs de la grange (pisé) dont le mur mitoyen mais finir de détruire les 3 autres murs de la ferme.

Le mur mitoyen restant est-il considérer comme mur restant également à la ferme ?
Dans quelle règlementation thermique tombons-nous ? La RT Existant s'applique-t-elle à la grange et RT2012 à la ferme ou les 2 bâtiments sont-ils regroupés sous une même règlementation thermique ?

D'avance merci pour votre réponse.

Aurélien de Sénova · 28/06/2013 12:37:12

Bonjour,
afin de répondre à votre question, je vous cite un article de la FAQ du site RT-batiment :

RT-batiment.fr a écrit :

Dans ce qui suit, on entend par « bâtiment ou partie de bâtiment détruit entièrement », le fait qu’il ne reste aucun morceau de mur de ce bâtiment ou de cette partie de bâtiment debout suite à la destruction, excepté le plancher bas. Dans le cas contraire, on parle de « bâtiment détruit partiellement ».
Un bâtiment ou une partie de bâtiment existant détruit partiellement puis reconstruit, est soumis à la RTexistant (volet globale ou élément par élément selon le cas).
Un bâtiment existant détruit entièrement (suite à un incendie ou pas) puis reconstruit (entièrement ou pas) est soumis à l’application de la RTneuf (2005 ou 2012 selon le cas).

Par conséquent, dans le cadre de la reconstruction de votre ferme suite à une démolition partielle, vous serez soumis à la RTexistant.

Il reste cependant à définir avec les services d'urbanismes si votre projet correspond bien à une reconstruction (supposée identique) ou une construction neuve pure et simple, auquel cas vous seriez soumis à la RT 2012.

Concernant votre grange, le changement de destination (de grange à logement) et la création d'un nouveau plancher ne constitue pas la création d'une "partie nouvelle de bâtiment". Cela signifie que cette partie du projet sera soumise à la RTexistant.

Cordialement,

Dernière modification par Aurélien de Sénova (28/06/2013 12:40:42)

#1 28/06/2013 10:20:53

Rénovation d'une grange et d'une ferme: quelle réglementation?

#2 28/06/2013 12:37:12

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