Prix des études thermiques et contrôles/infiltro: bon prix ou pas ?

Visiteur · 04/11/2013 07:59:40

Merci pour votre réponse!

J'ai recu un devis pour les travaux dessous.

1. fourniture d'un attestation de prise en compte RT2012
2. test d'infiltrometrie en cours de chantier
3. test d'infiltrometrie en fin de chantier
4. fourniture certificat de conformité et le DPE

Description maison
1. ossature bois: 108m2 surface=SHON (maison plein pied toit 40%)
2. resistances thermiques: murs R=5.0 m2K/W, fondation+dalle R=9.0 m2K/W, toiture R=8.0 m2K/W
3. chauffage: poêle bois avec échangeur thermique+radiateurs salle de séjour, radiateur électrique salle de bain, l'eau chaude ballon vertical électrique de 200 liters
4. volets face Sud
5. altitude 737 m: La Meunière, 05140 St. Pierre d'Argencon
6. crépi extérieur
7. vitrages fenetres et portes: HR++
8. ventilation: conseil nécessaire

Le prix est de 2200 TTC.....

Est ce que ce prix est dans la fourchette?

Cordialement Yan Kerstens

Dimitri de Sénova · 04/11/2013 08:37:13

Bonjour,
Merci pour votre question.

Tout d'abord, vous avez reçu une offre gobale pour l'étude thermique et pour les contrôles à l'achèvement des travaux. Comme il est interdit par la loi d'être juge et partie, cela veut obligatoirement dire que la personne qui vous a fait une offre globale va soustraiter la partie qu'elle ne fait pas directement.
Le plus souvent, il s'agit d'un opérateur d'infiltrométrie (qui fait les tests d'étanchéité à l'air et parfois le contrôle DPE à l'achèvement des travaux) qui vous propose également l'étude thermique qu'il fait réaliser ensuite par un BET comme Sénova.

Il y a deux risques à cela :

L'opérateur d'infiltrométrie n'étant pas thermicien (ce n'est pas le même métier), il ne va pas être capable de vous délivrer un conseil aussi approfondi et d'aussi bon niveau technique que lui. Comme vous ne serez pas en contact avec votre thermicien, vous ne pourrez pas avoir d'échange direct. Or je note que vous attendez un conseil sur la partie ventilation.
L'opérateur d'infiltrométrie ne vous a pas laissé le choix du bureau d'études thermiques qui vous convient le mieux et surtout de la prestation d'étude thermique qui vous conviendra le mieux. Le plus souvent, il a directement considéré que la prestation minimale était celle qui vous conviendrait le mieux or il a peutêtre tord : une grande partie des clients de Sénova préfèrent opter pour des prestations plus complète (Nova-Conseil ou Nova-Intégrale) qu'ils ne se seraient pas vu proposé dans le cadre d'un package globale.
L'opérateur d'infiltrométrie va parfois prendre une marge sur l'étude thermique, ce qui est bien normal car ça lui demande du temps de gérer cette partie là pour vous en étant intermédiaire entre vous et le bureau d'études thermiques. Vous aurez donc un prix plus élevé pour une prestation équivalente par rapport à passer en direct avec les interlocuteurs dont c'est le métier.

Concernant le prix maintenant !
Il serait plus facile de donner un avis en ayant accès au détail du prix de l'étude thermique d'un côté et des contrôles de l'autre.

Pour l'étude thermique de base (Nova-Etude chez Sénova), vous trouverez des prix sur le marché allant de 100€ HT à 1000€ HT pour une construction de maison individuelle. Pas facile de s'y retrouver !

En dessous de 500€ HT, vous êtes dans les prestations à bas coûts (low-cost). En optant pour ce type de prestation, on peut avoir l'impression de faire une bonne affaire mais le bilan des pertes et profits s'avère souvent désastreux au final. Vous trouverez une étude détaillée sur ce qu'il faut penser des études à bas coût sur le magazine Construire pour Demain.

A partir de 500€ HT, vous êtes face à une étude sérieuse. Le prix variera ensuite selon que vous attendez un conseil et une optimisation de la part du bureau d'études thermique ou pas, et selon la taille du projet. Je vous invite à consulter Sénova pour avoir un devis détaillé. Vous pourrez aussi du même coup échanger sur les autres prestations qui existent et qui peuvent apporter plus de valeur ajoutée à votre projet.

Concernant les contrôles, vous aurez un meilleur prix en vous tournant vers un opérateur d'infiltrométrie qui est aussi diagnostiqueur DPE car il sera alors accrédité pour vous faire à la fois le test d'étanchéité à l'air réglementaire et le contrôle technique à l'achèvement pour vous signer l'attestation RT 2012 complète et finale à remettre à votre mairie. En effet, en un seul déplacement il pourra vous faire les deux prestations.

Parmis les opérateurs partenaires de Sénova, qui sont sélectionnés pour leur sérieux et la qualité de l'accompagnement qu'ils proposent à nos clients, je constate des prix allant de 400 à 500 € HT par test. Le contrôle représente en général seulement 150 ou 200€ HT supplémentaires.

Conclusion, j'ai le sentiment que le prix que vous avez obtenu (1840€ HT) est globalement dans la fourchette. Vous auriez eu un peu moins cher en optant pour Sénova pour l'étude thermique de base + un opérateur en direct pour les contrôles. Mais probablement un peu plus cher en prenant en compte le conseil que vous attendez sur la partie ventilation. Mais ce conseil, en étant de très bon niveau, est alors une vraie valeur ajoutée pour votre projet et se rentabilise dès le coût de la construction car il optimise les investissements.

Reste juste à vérifier que le bureau d'études thermique à qui sous-traite votre opérateur est bien un bureau d'études thermiques sérieux et non low cost sinon il est très cher !

J'espère avoir éclairé votre choix,
Bonne continuation à vous,

Aerotest · 02/02/2014 19:52:09

Bonjour,

Habituellement ce sont souvent les bureaux d'études thermiques (une grande partie) qui proposent ces packs. Ils ont donc tendance à verrouiller le marché. Ensuite, se pose la question d'indépendance.

Pour en revenir à notre ami, il n'y a aucune transparence des prix dans ce devis (ce n'est donc pas très clair) et, il est fort à parier que l'étude thermique fournie (qui est appelée ici attestation de prise en compte de la RT 2012) est à bas coût. Très bas coût.
Même avec une étude thermique à 500 euros HT, je trouve les prix des tests, attestation et DPE très élevés.

#1 04/11/2013 07:59:40

Prix des études thermiques et contrôles/infiltro: bon prix ou pas ?

#2 04/11/2013 08:37:13

Re : Prix des études thermiques et contrôles/infiltro: bon prix ou pas ?

#3 02/02/2014 19:52:09

Re : Prix des études thermiques et contrôles/infiltro: bon prix ou pas ?

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