Vous n'êtes pas identifié(e).
Pages : 1
Bonjour,
Je suis locataire d'une surface commerciale située au RDC d'un un immeuble terminé il y a 2 ans. Aux étages, il y a des logements.
La porte d'entrée du commerce est constituée d'une porte coulissante, composées de 4 ouvrants. Il y a des jours tout autour des ouvrants. L'hiver, on sent très nettement l'air froid passer entre les ouvrants. Cette porte est une véritable passoire thermique. Le local est impossible à chauffer l'hiver, impossible à climatiser l'été, sauf à dépenser une fortune en électricité.
La porte a été posée par le promoteur. Elle appartient au propriétaire. A la fin de la construction de l'immeuble et à la mise en vente des surfaces, l'usage des cellules commerciales n'étaient pas défini. Lorsque j'ai signé le bail commercial, le local était brut de béton et j'ai fait faire tous les travaux de second œuvre pour aménager un institut de beauté.
J'ai compris que les locaux commerciaux neufs sont soumis à la RT2012.
Un telle porte est-elle conforme à la norme RT2012?
Merci pour votre éclairage.
Dernière modification par Mélodie Bien-Être (22/06/2021 21:17:22)
Hors ligne
Bonjour,
Les commerces sont effectivement bien soumis à la RT2012.
La RT2012 n’impose pas de performance thermique minimale sur les menuiseries ou portes posées ; c’est un calcul global qui est réalisé et qui doit amener à des résultats en-dessus de seuils maximums. Il n’y a donc pas de notion de « porte conforme à la RT2012 ».
Dans votre cas, le bâtiment qui a été construit est un bâtiment dit « mixte », qui lie à la fois plusieurs usages : un commerce en RDC et des logements aux étages supérieurs.
Lorsque la destination exacte du local tertiaire n’est pas connue par le promoteur qui fait construire le bâtiment, la RT2012 permet de réaliser des calculs afin de vérifier la conformité réglementaire, en intégrant la partie tertiaire comme un local livré brut (votre cas).
Si le calcul RT2012, avec intégration du commerce livré brut, respecte les seuils imposés par la RT2012, alors réglementairement parlant, l’espace tertiaire est conforme à la RT2012 (et ce, même si votre porte d’entrée laisse passer le froid en hiver ou le chaud en été).
Cordialement,
Lara | Sénova
Bureau d'études tous corps d'états œuvrant pour un habitat plus confortable, plus sain, plus économe et plus écologique.
Construction | Rénovation | Copropriétés | Formation
Hors ligne
Merci beaucoup pour cette information. Donc, je comprends que si je souhaite changer ou amménager la porte pour avoir une isolation correcte, c'est à ma charge, même si la porte appartient au propriétaire. Et bien sûr en demandant toutes les autorisations nécessaires (propriétaire, copropriété, mairie...).
Hors ligne
Bonjour,
Si votre propriétaire n'est pas d'accord pour changer la porte, son remplacement sera effectivement à votre charge.
Bonne continuation,
Lara | Sénova
Bureau d'études tous corps d'états œuvrant pour un habitat plus confortable, plus sain, plus économe et plus écologique.
Construction | Rénovation | Copropriétés | Formation
Hors ligne
Pages : 1