#1 27/11/2017 16:18:06

Théophile

Membre

Inscription : 28/11/2016

Locaux spécifiques en résidence d'accueil et article 18

Bonjour,

Dans le cadre de la construction d'une résidence d'accueil, mes deux questions portent sur l'usage à saisir pour la RT2012 et le respect de l'article 18.

Voici le contexte du programme : Le projet consiste en une Résidence-Accueil en R+1+C de 30 logements locatifs et locaux commun permettant de loger des personnes souffrant de handicap psychique stabilisé mais autonome au sortir d’un séjour hospitalier. Il sera réalisé dans le cadre d’un dispositif exclusivement de logements.

Je m'interroge sur l'usage à saisir pour être conforme à la RT2012 pour ce type de projet. Le projet est constitué de trois niveaux avec deux entrées possibles à RDC et à R+1 en raison de la déclivité du terrain.
- RDC : parking, réserve, buanderie, local entretien, local archives, chaufferie, local activités, local OM, SAS
- R+1 : bureau (x2), salle commune avec cuisine ouverte, stockage, sanitaires collectifs, studios avec kitchenette, SAS
- R+1+C : studios avec kitchenette

Dans l’étude thermique, j’ai donc scindé le bâtiment en 2 zones :
-    1 zone de « logements collectifs » qui rassemble les studios et les circulations communes
-    1 zone de « bureaux » qui reprend tous les locaux présents sauf le local OM, la chaufferie et le parking . Il me semblait en effet que l’usage de ces pièces pouvaient correspondre à un usage journalier de type bureaux. Leur SHONRT est supérieure à 150 m² et ils représentent plus de 10% de la surface totale.

Cette saisie vous paraît-elle correcte ?

Ceci mène à ma deuxième question sur l'article 18.
Ces locaux communs sont donc considérés comme des parties de bâtiment à occupation discontinue car ils réunissent les deux conditions suivantes (cf. annexe III des arrêtés RT2012) :
-    Non destinés à l’hébergement des personnes ;
-    Chaque jour, la température normale d’occupation peut ne pas être maintenue pendant une période continue d’au moins cinq heures.

Conformément à l'article 18, doit-on isoler (horizontalement et verticalement) l'ensemble de ces locaux communs vis à vis de la zone logement ?

Je vous remercie d'avance pour votre retour.

Théophile Voivenel