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#1 09/07/2014 07:46:13
- aurelien faure
- Membre
- Inscription : 07/05/2014
Permis modificatif
Bonjour, dans le cadre d'un permis de construire une maison individuelle, un client a créé un étage supplémentaire à la surface autorisée par le permis. Un permis modificatif est à déposer. En déposant un pc modificatif, l'extension non déclarée est elle soumise à la RT 2012?
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#2 09/07/2014 09:21:21
- Yann de Sénova
- Sénova
- Inscription : 08/03/2013
- Site Web
Re : Permis modificatif
Bonjour,
Je suppose que c'est pour un permis déposé avant le premier janvier 2013 (sinon la rt2012 est de tout façon applicable).
Pour le reste la réponse à la question 250 du site RT bat répond à la question:
(250) - Quelles sont les modalités d'application de la réglementation thermique pour un bâtiment qui, ultérieurement au dépôt de la demande de permis de construire a fait l’objet d’un permis de construire modificatif ? (15 Mai 2013)
La date à retenir pour déterminer les modalités d’application de la réglementation thermique est celle du dépôt de la demande de permis de construire. Ainsi, si un permis de construire a été déposé avant la date d’entrée en vigueur de la RT 2012 pour le bâtiment concerné et que le permis modificatif est déposé après la date d’entrée en vigueur de la RT 2012, c’est la RT 2005 qui doit être appliquée.
En effet, la délivrance d’un permis modificatif suppose que l’évolution par rapport au projet initial reste mineure. Dans le cas contraire, il faut déposer une nouvelle demande.
Le service instructeur doit apprécier au cas par cas, en fonction de la demande présentée si le rapport de proportionnalité est respecté et si l’objet des travaux ne change pas fondamentalement. Dans ce cas, le projet de bâtiment reste soumis au droit applicable au moment du dépôt de permis de construire initial.
A contrario, si ces évolutions sont conséquentes et doivent conduire au dépôt d’un nouveau permis de construire, le projet de bâtiment est soumis au droit applicable à la date du dépôt du nouveau permis de construire.
Bien cordialement,
Dernière modification par Yann de Sénova (09/07/2014 09:23:11)
Yann M| Sénova
Bureau d'études et maître d'oeuvre tous corps d'états œuvrant pour des bâtiments beaux, sobres et agréables à vivre.
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