#1 21/01/2015 17:43:36

Caroline

Membre

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Maisons individuelles superposées ou accolées

Bonjour,

Je me pose une question concernant la fiche d'application RT2012 "Maison individuelle ou bâtiment collectif" datant de novembre 2013.

Dans le cas de deux logements superposés, nous sommes d'après cette fiche dans le cas d'un "bâtiment de maison individuelle." Que faut-il comprendre concernant la saisie réglementaire : saisir deux bâtiments de 1 logement ou un bâtiment de deux logements ? Mais dans ce dernier cas, il n'est pas possible de renseigner le nombre de logements, à moins de dire qu'il s'agit de logements accolés... Et si nous ne précisons pas le nombre de logements, le calcul du Bbiomax et du Cepmax n'est pas correct (et très défavorable !).

Désolée pour cette question technico-réglementaire mais nous restons vraiment perplexes par rapport à cette fiche d'application ! (et pas que sur ce point mais aussi les surfaces 15m² ou 50m², etc...)

Merci encore pour votre aide précieuse.

Laura de Sénova

Sénova

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Re : Maisons individuelles superposées ou accolées

Bonjour,

Votre cas semble correspondre au premier exemple en page 5 de la fiche d'application. A priori la surface de parois superposée est forcément supérieure à 15m², il faut donc modéliser un seul bâtiment avec 2 logements. Si vous créez 2 "ensembles de locaux", vous devriez pouvoir indiquer les 2 logements au niveau de la zone.

J'espère que ça répond à votre question.

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Laura | Sénova
Bureau d'études tous corps d'états œuvrant pour un habitat plus confortable, plus sain, plus économe et plus écologique.
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Caroline

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Inscription : 02/09/2014

Re : Maisons individuelles superposées ou accolées

Bonjour,

Merci pour votre retour rapide une fois de plus.

Oui, tout à fait, je suis dans le cas du 1er exemple de la page 5 et il est précisé "bâtiment de maison individuelle" au lieu de "bâtiment de maisons accolées". Mais je ne vois pas comment créer deux logements à moins de dire qu'elles sont accolées ou bien de créer deux zones mais cela ne me paraît pas correct non plus.
Qu'entendez-vous par "ensemble de locaux" ?

Je me dis qu'il y a peut être une erreur de la part de l'édition de l'interface du logiciel qui propose "nombre de maisons accolées" au lieu de "nombre de maisons accolées ou superposées"...

Yann de Sénova

Sénova

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Re : Maisons individuelles superposées ou accolées

Bonjour,

Effectivement accolées et superposées, dans ce cas, ont le même sens.

Bien cordialement,

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Yann M| Sénova
Bureau d'études et maître d'oeuvre tous corps d'états œuvrant pour des bâtiments beaux, sobres et agréables à vivre.
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Eneide

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Re : Maisons individuelles superposées ou accolées

Bonjour
J'ai un problème avec un bâtiment composé de 2 maisons accolées (1 seul maitre d'ouvrage avec une partie dont il est propriétaire et l'autre destiné à la location avec entrée indépendante).
Le maitre d'ouvrage doit finir la location cette année et a donc besoin de l'étude finale, de l'attestation et et du DPE neuf. Par contre il ne va finir sa partie que dans un an et ne sait pas encore exactement les équipements qu'il va mettre...
Comment faire l'étude finale du bâtiment alors qu'une partie n'est pas terminée ? Peut-on faire une attestation finale que sur une partie du bâtiment ?
Merci de vos éclairages