#1 05/03/2015 18:30:39

Lyandrana

Membre

Inscription : 05/03/2015

RT 2012 et séjour ?

Bonjour,

Nous sommes actuellement entrain de faire des devis pour une surélévation de notre maison. Et nous sommes évidemment concernés par la RT 2012.

Notre problème se pose au niveau de la surface vitrée (1/6ème). Le nombre et la taille des fenêtres qui sont requises est juste hallucinant (et bonjour la chaleur en été !)

Le truc est que sur plusieurs sites nous avons lu que le 1/6ème ne concerne que les extensions/surélévations comprenant un séjour ! Or notre surélévation ne comprend que des chambre/bureau/wc et SDB.

Sommes-nous du coup concernés par la surface vitrée n'ayant pas de salon ? (sinon cela nous fait 2 à 3 fenêtres par pièces ????)

Merci d'avance pour votre réponse.

Yann de Sénova

Sénova

Inscription : 08/03/2013

Site Web

Re : RT 2012 et séjour ?

bonjour,

Pour les dépôt de PC depuis le 1er janvier 2015 la dérogation, pour la surface vitrée, sur les extensions n’existe plus.
Pour un nouveau PC la règle des 1/6 est donc à respecter pour une extension sans séjour.

Il y a cependant une nuance:
L'article 20 précise

Toutefois :
–  dans le cas où la surface de façade disponible du bâtiment est inférieure à la moitié de la surface habitable du
bâtiment, alors la surface totale des baies, mesurée en tableau, est supérieure ou égale au tiers de la surface de
façade disponible ;

La surface de façade correspondant aux  parois verticales (pente supérieur à 60°) de votre étage.

Concrètement dans le cas d'une extension avec une grande partie de rampants (et donc peu de façades verticales) il est possible (quasi impossible de généraliser, cela sera au cas par cas) que le 1/6 soit légèrement revu à la baisse.

Dans les autres cas la règle des 1/6 sera applicable (sauf contrindication du PLU, des ABF...)

Bien cordialement,

---

Yann M| Sénova
Bureau d'études et maître d'oeuvre tous corps d'états œuvrant pour des bâtiments beaux, sobres et agréables à vivre.
Construction | Rénovation | Copropriétés | Formation