Maisons accolées

Ben · 23/11/2020 14:43:26

Bonjour,

un bâtiment de maisons accolées de Surface thermique SRT supérieure à 50 m² dont chaque maison a une SRT inférieurs à 50 m² est soumis à la RT2012 Adaptée (RT Existant par élément) ou à la RT 2012 Complète ?

Je précise que les murs mitoyens ont une surface supérieure à 50 m².

Merci par avance

Ben

Lara de Sénova · 23/11/2020 15:12:29

Bonjour Ben,

Si un seul permis de construire est déclaré pour l'ensemble du bâtiment, le projet sera soumis à la RT2012, peu importe les surfaces individuelles de chaque maisons.

Bonne journée,

Ben · 23/11/2020 15:20:02

Bonjour, merci pour votre réponse, ce qui veut dire qu'il sera très compliqué d'avoir un Cep et Bbio conforme au vu des petites surfaces ? Si je suis votre logique, même si le mur mitoyen est inférieur à 15 m², nous devons le considérer comme 2 bâtiments distincts au sens de la RT 2012 (http://www.rt-batiment.fr/IMG/pdf/2017- … on_v12.pdf) mais ils seront néanmoins soumis à la RT 2012 et non la RT 2012 Adaptée ?

Merci

Lara de Sénova · 23/11/2020 15:24:22

Effectivement, vous avez bien compris la logique. Il est donc vivement souhaitable que les parois mitoyennes représentent plus de 15 m² chacune, afin de considérer le projet comme un seul bâtiment de maisons accolées et donc, rendre la conformité à la RT2012 moins compliquée.

Ben · 24/11/2020 04:39:09

oui, je comprends, j'aurais par contre dit que l'étude appropriée lorsque le mur mitoyen est inferieur à 15 m² est une RT Adaptée puisqu'on étudie 2 bâtiments séparément, même pour un même permis de construire, chaque maison faisant bien moins de 50 m² de SRT.

Lara de Sénova · 24/11/2020 08:00:44

Bonjour,

A partir du moment où un seul permis de construire est déposé, il est nécessaire de sommer l'ensemble des surfaces créées, peu importe la surface individuelle de chaque bâtiment.
Ainsi, par exemple, si un projet consiste en la création de deux maisons individuelles de respectivement 45 m² et 30 m² de surface réglementaire (SRT) créée, la surface totale réglementaire du projet sera de 75 m² de SRT. De ce fait, la RT2012 sera à appliquer et à respecter.

Bonne journée,

#1 23/11/2020 14:43:26

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