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Bonjour,
Il peut y avoir beaucoup de solutions. Le plus simple es d'en discuter directement avec la personne ayant réalisée votre étude thermique. Le choix est multicritère: Cout investissement, votre sensibilité, performances globales...
Bien cordialement,
Bonjour,
Pour une surélévation de toiture inférieure à 1,80 il ne s'agit pas d'une extension. Donc pas d'attestation à déposer au PC.
Bien cordialement,
Bonjour,
Le béton est en aucun cas un isolant. 16 ou 20 cm = 0 isolation.
Bien cordialement,
Bonjour,
La fiche d'application sur les extensions précise:
N’est pas considérée comme « partie nouvelle de bâtiment existant », et est donc soumise à la réglementation thermique des bâtiments existants :
...
L’aménagement d’un espace initialement à l’air libre (loggia, coursive, porche, préau, ...), suite à des travaux conduisant à fermer cet espace.
Bien cordialement,
Bonjour,
Dans le cadre d'un projet RT 2005 vous n'avez pas de mission de contrôle. Donc effectivement, à priori, la maitrise d’œuvre et le promoteur semblent les principaux responsables.
Vous concernant : L'article 1 de l’arrête DPE neuf précise:
le diagnostiqueur vérifie visuellement que les éléments de la synthèse d’étude thermique sont ceux
effectivement mis en œuvre dans le bâtiment. Cette synthèse et cette vérification servent alors de base à
l’établissement du diagnostic
je ne connais pas de précision supplémentaire, surtout dans le cas de combles non accessibles. Je sais que les organismes certificateurs (pour le BBC) demandent des attestations sur l'honneur dans ce type de cas.
N'hésitez pas à nous tenir au courant,
Il parait étonnant qu'une isolation moins performante que prévue dans les combles soit responsable du triplement des consommations.
Il ne faut pas oublier que le DPE comme l'étude thermique ne reflètent pas forcément les consommations réelles des logements, mais permettent de comparer des logements entre eux. (Vue que les consommations dépendant grandement des utilisateurs finaux)
Bien cordialement,
Bonjour,
Pour ce point précis le plus simple est de contacter directement le service des impôts. Ils pourront vous renseigner avec précision.
Je sais qu'il peut y avoir une question de considération différente entre différents organisme:
Ce type de projet est considéré comme de la rénovation d'un point de vue thermique. Par contre dans les cas de changement de destination le service des impôts peut considérer le bâtiment comme neuf. Je ne connais pas les subtilités de ces cas. N'hésitez donc pas à contacter le service des impôts.
Bien cordialement,
Je ne sais pas pourquoi j'étais persuadé d'avoir lu poêle dans votre message...!
Dans ce cas effectivement, soit vous êtes obligé de changer de système (pas suffisamment valorisé par la RT 2012) soit l'étude thermique dégrade le Bbio.
Rien n’empêche votre client d'isoler ses combles en deux fois. Dans ce sens je ne pense pas que cela aille contre la RT2012.
Bien cordialement,
Bonjour,
Si une pièce est coupée en deux par l'extension seule la moitié "neuve" de la pièce est à modéliser.
Pour du logement collectif, les besoins ECS sont toujours pris en compte quelque soit le type d’extension (il n'est jamais fait mention du contraire).
Pour le dernier point c'est comme pour le premier, tout ce qui est déjà existant n'est pas à modéliser. Si les circulations communes sont coupées en deux seules la partie neuve est à modéliser.
Bien cordialement,
Bonjour,
D'après la fiche d'application votre cas corespond plutôt à votre deuxième exemple. En effet si le poêle n'a pas de régulation il est censé produire 50% du chauffage nécessaire au séjour.
Bien cordialement,
Bonjour,
Effectivement c'est un point assez discutable de la RT. Plus la maison est performante plus les 5 kWh/m²/an sont difficiles à obtenir. Cela peut aussi être problématique avec les systèmes hybrides.
Effectivement il est possible de baisser le Bbio avec la problématique que vous évoquez...
Vous pouvez également baisser les performances du poêle ou du système assurant le complément (cela est moins visible lors d'une visite à l’achèvement des travaux).
Une autre solution est la part de chauffage assurée par le poêle. Pouvez vous éventuellement l'agrandir?
Bien cordialement,
Bonjour,
Oui effectivement il faut tenir compte de l'orientation des panneaux et de la surface de la maison. Mais aussi de la zone climatique et des performances des panneaux.
Pour le résultat exact c'est l'étude thermique qui permet de le calculer. En règle générale, pour les 5 kWh/m²/an, cela tourne entre 250 Wc (petite maison, panneaux bien orienté) et 750 Wc (grande maison, installation non optimale).
Bien cordialement,
Bien cordialement,
Bonjour,
Non, ce sont les articles 1 et 2 qui modifient l’arrêté du 26 octobre 2010 qui lui même fixe les exigences de la RT2012 pour les logements.
Et dans l'article 2 vous avez bien :
"Si le bâtiment a une surface S RT inférieure à 50 m 2 et dès lors que la surface de plancher du permis de construire
est elle aussi inférieure à 50 m 2 , il peut ne respecter que les exigences définies par l’arrêté du 3 mai 2007 relatif aux
caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants. » "
Bien cordialement,
Oui elle en apporte. En général c'est supérieur à 5. Sauf si la pac à de mauvaises performances ou que le besoin de chauffage est vraiment très faible.
Bien cordialement,
Bonjour,
La RT 2012 ne s'applique pas aux bâtiment de moins de 50 m² de Surface RT (uniquement la RT élément par élément).
L'arrêté du 11 décembre est en deux parties. Il modifie l'arrêté du 26 octobre 2010 (article 1et 2) et l'arrêté du 28 décembre 2012 (article 3 et 4)
En espérant répondre à votre question,
Bien cordialement,
Bonjour,
Effectivement, pour un permis déposé avant le premier janvier 2015, si le ballon est neuf il est censé être décrit correctement dans l'étude. Le ballon thermodynamique conventionnel est utilisé pour les chauffe eau électrique existants.
Le ballon thermodynamique n'apporte pas forcément beaucoup d'AEPENR.
Bien cordialement,
Bonjour,
Pour le projet : valeur correspondant aux équipements existants.
Par défaut: Valeur par défaut de la RT Ex.
Bien cordialement,
Bonjour,
Il est impossible de le savoir sans données complémentaires. En principe une étude thermique à dû être réalisée. La réponse doit y être.
Bien cordialement,
Bonjour,
La surface des murs est bien inclue.
Bien cordialement,
Bonjour,
Non le Uw ne corespond pas au Uf. Pour la performance thermique d'une fenêtre vous avez 3 principaux coefficients. Le Uf qui renseigne la performance du cadre, le Ug qui renseigne la performance du vitrage et un "psi g" qui un coefficient renseignant la valeur du pont thermique existant entre le cadre et le vitrage.
Ces 3 valeurs, avec le ratio surfacique entre le cadre et le vitrage, permettent de calculer le Uw qui est la performance globale de la fenêtre.
Les fabricants, en général, connaissent ces valeurs pour leurs produits. Sinon il faut demander au bureau d'étude les valeurs correspondantes.
Bien cordialement,
Bonjour,
Pour le premier point, non. Votre chalet sera soumis à la RT 2012. il ne s'agit pas de 50 m² habitable mais de Surface RT (réglementation thermique). Et pour 49 m² Shab vous serez au dessus en SRT.
Pour votre espace Spa d'après votre description seule les pièces Spa et Sauna sont hors RT 2012.
Dans votre cas il me semble compliqué d'obtenir un bâtiment non soumis à la RT 2012, les bâtiments à occupation saisonnières y étant soumis.
Pour un bâtiment de moins de 50m² de SRT il faut viser environ 40 m² habitable, pour un bâtiment sans étage cela corespond à la surface prise au nu exterieur des murs.
Le tout sera d'arriver à le concevoir le plus intelligemment possible pour limiter le surinvestissement.
Bien cordialement,
Bonjour,
Oui pour obtenir l'attestation finale de conformité vous devez respecter l'étude thermique.
Vous pouvez toujours remplacer un élément par un équivalent d'une autre marque. Pour un isolant cela peut se vérifier facilement, pour un système (ventilation, chauffage...) il y a beaucoup de paramètres, demander confirmation au thermicien est recommandé.
Bien cordialement,
Bien cordialement,
Bonjour,
Il s'agit bien d'une construction neuve?
Oui le logement est soumis à la R 2012 tout comme l'espace de vente.
Pour la salle de traite non, la RT 2012 ne s'applique pas aux bâtiments agricoles ou d'élevage.
Bien cordialement,
Bonjour,
Cela peut se traduire de plusieurs manières. Un point indispensable est le renfort global de l'isolation: épaisseurs d'isolation plus importantes, traitement accrus des ponts thermiques, menuiseries très performantes.
Cela peut également passer par une ventilation double flux et/ou un système ECS très performant.
Bien cordialement,
Bonjour,
Il faut voir comment est prévue l'étude thermique. Elle envisage peut être le tout électrique.
Bien cordialement,
Bonjour,
Dans votre cas c'est la RT existant qui s'applique. Si vous ne touchez pas à l'isolation rien ne vous oblige à la renforcée.
Bien cordialement,
Bonjour,
Si vos équipements ne sont pas suffisamment performants et que l'étude ne passe plus vous n’obtiendrez pas la conformité RT 2012.
Il faut alors agir sur un autre poste (isolation...) ou modifier les systèmes pour rendre conforme le projet,
Bien cordialement,
Bonjour,
Il n'y a pas de ratio direct entre un Cep une surface et une puissance de chauffage. Il faut pour cela réaliser une étude de déperditions.
La personne qui a réalisé l'étude doit certainement pouvoir vous renseigner,
Bien cordialement,
Bonjour,
Dans votre cas les 30 m² (en plus des 100) seront forcément chauffés par de l'électrique. Les 100 principaux le seront également dans une certaine mesure. En effet, avec un poêle à buches des appoints (électrique ou autre) sont nécessaires.
Il n'y a pas de différence réglementaire sur les ratios de chauffage entre différents type de structure (bois, béton...).
Bien cordialement,
Bonjour,
Une circulation d'air est effectivement indispensable dans les chambres. Sans cela il y a un risque de forte humidité et de condensation sur la fenêtre. Parler d’intoxication est peut être un peu fort par contre!
Il existe des entrées d'air acoustique ou même des traversées murales (plus onéreuse mais plus efficace d'un point de vue acoustique).
Bien cordialement,
Bonjour,
Le DJU ne sera jamais un indice de consommation. Il vous permet par contre de pondérer vos consommations réelles. Il vous faut définir une année de référence puis la pondération se fait avec une simple "règle de trois".
Cela vous donnera un premier niveau de correction. Il faut bien voir que les DJU ne sont pas directement reliés à l'ensoleillement. Il peut faire froid mais avec un grand soleil ce qui peut vous permettre de récupérer des apports gratuits. Et corriger vos consommations par rapport à l’ensoleillement (en plus des DJU) cela devint, pour le coup plutôt compliqué!
Bien cordialement,
Bonjour,
Oui, cela il s'agit des DJU (degrés jour unifiés). Les données officielles sont vendues par Météo France ou d'autres organismes.
Vous trouverez également des infos sur le site de l'association InfoClimat
Bien cordialement,
Bonjour,
Je ne comprends pas l'ensemble de vos exemples.
Vous pouvez avoir la bonification si le poêle est un système principal (voir la fiche d'application)
Sur la nature de l'appoint rien n'est précisé, cela peut être de l'électrique, un réseau hydraulique avec PAC ou chaudière ou tout autre système reconnu par la RT 2012.
Attention pour que le poêle soit un système principal il ne faut pas d'autres émetteurs dans la zone séjour (voir fiche d'application)
Bien cordialement,
Bonjour,
Aujourd’hui il n'existe aucun label réglementaire RT 2012. La grande majorité des maisons "se contentent" de répondre à la RT 2012 qui est obligatoire. Il s'agit donc de respecter une norme et non pas d'avoir un label (en général un label n'est pas obligatoire, il s'agit d'aller plus loin que la réglementation obligatoire).
Pour une maison dont le PC est déposé avant le 1 janvier 2013 la RT 2012 ne s'applique pas. Il est donc, dans ce cas, impossible d'avoir une maison RT2012 au sens stricte de la loi. Votre maison est uniquement soumise à la RT 2005.
Vous pouvez cependant demander un label qui montre que vous êtes à un niveau supérieur au niveau réglementaire en vigueur au dépôt du permis de votre maison. (RT 2005).
Dans votre cas le meilleur label (réglementaire) disponible est le label BBC RT2005. Il est donc normal que Cequami certifie votre logement BBC RT 2005.
Ce label peut être obtenu soit via une modélisation RT2005 soit une modélisation RT2012. En effet, le législateur indique qu'une maison répondant à la RT2012 répond également au label BBC RT2005.
Au final, ce qu'il faut retenir:
- Une maison BBC RT2005 est équivalente à une maison RT 2012. Votre label semble tout à fait cohérent avec votre projet. Un label BBC RT 2005 est un moyen de justifier la bonne performance thermique de votre maison, au même titre que la RT2012.
- Outre le label, présenter des factures énergétiques faibles sur plusieurs années, est également un moyen de prouver le bon niveau d'isolation de votre maison.
Bien cordialement,
Bonjour,
Pour la RT 2012 à priori non (d'après votre description). Si la mairie ne considère pas qu'il y a création d'une façade cela devrait passer sans RT 2012.
Pour la TVA et le crédit d’impôts vous pouvez contacter le service des impôts. Ils ont en général des réponses claires.
Bien cordialement,
Bonjour,
Si vos locaux font moins de 10% de la surface totale ils peuvent être intégrés à la zone principale. Une fiche d'application doit le définir plus précisément, je n'ai plus la référence en tête.
Sinon effectivement il vous reste l'usage le plus proche, (bureau par exemple)
Bien cordialement,
Bonjour,
Non pour l'appoint. Il faut le poêle et un autre système (radiateur hydrauliques, électriques...) en fonction de l'étude thermique.
Pour les chambres c'est 50% du chauffage par l'appoint (qui peut être électrique sous conditions de validation par une étude) si le poêle est à granulés.
Pour la puissance cela dépend beaucoup des dimensions et caractéristiques des pièces. Il faudra le demander lors de l'étude thermique ou auprès de l'entreprise installant votre chauffage.
Bien cordialement,
Bonjour,
Si le permis est déposé sur une construction existante il n'y a pas d'attestation. (A priori votre cas)
Si le permis est déposé pour une extension ou une surélévation il y a une attestation à fournir.
Bien cordialement,
Malheureusement non,
La surface de plancher ne correspond pas à la SRT. La principale différence vient de la prise en compte ou non de la surface des murs extérieurs. Elle compte pour la SRT mais ne compte pas dans la surface de plancher.
En fait la surface de plancher correspond à peu de chose prêt (en général bien moins que 5%) à la Shab.
La SRT sera elle de 20 à 30% supérieur à ces deux surfaces.
(il s'agit là de valeurs générales, il existe toujours des exceptions)
Bien cordialement,
C'est tout à fait ça!
(et il faut également que cela soit la seule construction sur la demande du permis de construire. Si sur un même permis il y a 2 bâtiments de moins de 50 m² de SRT il faudra tout de même une SRT 2012 complète, ou déposer deux permis)
Bien cordialement,
Bonjour,
De manière très simple : Pour 49 m² de surface habitable il s'agit de la RT 2012 complète.
Pour plus de précisions: La limite des 50 m² est donnée sur de la surface SRT (surface au sens de réglementation thermique).
En voici la définition (selon l'arrêté du 11 décembre 2014)
La surface thermique au sens de la RT d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment à usage d'habitation, SRT, est égale à la somme des surfaces de parois horizontales construites de chaque niveau de ce bâtiment ou de cette partie de bâtiment, mesurées au nu extérieur des murs de pourtour, après déduction :
a) Des surfaces de parois horizontales construites des combles et des sous-sols non aménageables ou non aménagés pour l'habitation ou pour des activités à caractère professionnel, artisanal, industriel ou commercial.
Sont définis comme non aménageables pour l'habitation, les locaux ou parties de locaux qui correspondent à des hauteurs sous toiture ou sous plafond inférieures à 1,80 m, les locaux techniques affectés au fonctionnement général du bâtiment et à occupation passagère, les caves ;
b) Des surfaces de parois horizontales construites des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, des vérandas non chauffées ainsi que des surfaces non closes situées au rez-de-chaussée ou à des niveaux supérieurs ;
c) Des surfaces de parois horizontales construites des bâtiments ou des parties de bâtiment aménagés en vue du stationnement des véhicules. »
Il n'y a pas de corrélation directe entre la SRT et la surface habitable (cela dépend de l’épaisseur des murs, de la forme du bâtiment)
En première approximation, on peut dire que pour un plein pied de 50 m² de SRT la Shab sera de 41 à 41,8 m² environ.
Bien cordialement,
Bonjour,
Votre projet est de la rénovation. Il n'y a donc pas de limite de 50 m². Cela s'applique uniquement au neuf. Pour de la rénovation, pour une maison, il n'y a pas d'étude obligatoire.
Vous devez uniquement respecter la RT élément par élément.
Bien cordialement,
Bonjour,
Oui c'est possible, L'article 20 de l'arrêté du 26 octobre 2010 précise :
[la surface minimale de baie vitrée] Cette disposition ne s’applique pas lorsque son respect est en contradiction avec l’autorisation d’urbanisme dans les secteurs sauvegardés, les zones de protection du patrimoine architectural, urbain et paysager ou les aires de mise en valeur de l’architecture et du patrimoine, les abords des monuments historiques, les sites inscrits et classés, les sites inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’humanité de l’UNESCO ou tout autre préservation édictée par les collectivités territoriales, ainsi que pour les sites et secteurs désignés par le 2° du III de l’article L. 123-1-5 du code de l’urbanisme
Sur le à qui s'adresser: Probablement à votre mairie pour connaitre les documents qui leur sont nécessaire.
Il vous faudra très certainement un écrit du service justifiant la possible dérogation à cette règle.
Bien cordialement,
Bonjour,
Voir page 2 du tableau ici.
Pour de la rénovation (sans extension) il n'y a aucun document justificatif à déposer au permis.
Bien cordialement,
Bonjour,
D'après les règles THU si le volume est considéré comme chauffé seuls les parois déperditives sont à isoler.
Cela semble être le cas dans votre exemple, donc pas d'obligation d'isolation thermique (voir la réglementation acoustique également) entre l'ascenseur et les logements.
Bien cordialement,
bonjour,
Pour les dépôt de PC depuis le 1er janvier 2015 la dérogation, pour la surface vitrée, sur les extensions n’existe plus.
Pour un nouveau PC la règle des 1/6 est donc à respecter pour une extension sans séjour.
Il y a cependant une nuance:
L'article 20 précise
Toutefois :
– dans le cas où la surface de façade disponible du bâtiment est inférieure à la moitié de la surface habitable du
bâtiment, alors la surface totale des baies, mesurée en tableau, est supérieure ou égale au tiers de la surface de
façade disponible ;
La surface de façade correspondant aux parois verticales (pente supérieur à 60°) de votre étage.
Concrètement dans le cas d'une extension avec une grande partie de rampants (et donc peu de façades verticales) il est possible (quasi impossible de généraliser, cela sera au cas par cas) que le 1/6 soit légèrement revu à la baisse.
Dans les autres cas la règle des 1/6 sera applicable (sauf contrindication du PLU, des ABF...)
Bien cordialement,
La fiche d'application est à respecter pour une étude thermique. Cela reste un document édité par le ministère et fait partie des "pièces complémentaires" de la méthode réglementaire.
Il nous semble nécessaire de la respecter.
Une maison de 90 m², bien orientée, plutôt compacte, avec l'isolation de votre premier post peut tout à fait être conforme à la RT 2012. Et ce même avec un poêle. Nous avons déjà des projets qui sont passés avec moins que ça.
Bien cordialement,
Bonjour,
Je ne comprends pas toutes vos sous questions (article R111-6, "les maisons, RT 2005 label BBC, vieillissent mal sans les murs" que voulez vous dire par là?...).
Pour en venir à l'essentiel:
Il est tout à fait possible de concevoir une maison de 90-100 m² avec un poêle (équipé d'un système de régulation) avec appoint électrique dans les chambres et sèches serviettes dans les salles de bains.
Le niveau d'isolation que vous proposez est compatible avec ce type de projet. Cela dépendra par après de l'orientation et du ration surface de séjour / surface des chambres.
En effet plus la taille des chambres est grande par rapport au séjour plus le projet est complexe à faire passer (l'appoint électrique sera proportionnellement plus utilisé)
Bien cordialement,
Bonjour,
Oui tout à fait, plus d'incertitude sur le sujet.
Bien cordialement,
Bonjour,
Si il n'y a pas d'extension il n'y a pas d'étude thermique à fournir. Voir page 2 du tableau de synthèse ici.
En cas d'extension une étude thermique est à fournir pour la partie nouvelle uniquement.
Concernant votre projet : Un mur en pierre, même de 60 cm, n'est absolument pas isolant. Les consommations énergétiques seront probablement importantes. Je ne peux que vous conseiller de bien réfléchir aux travaux qui vont être mis en œuvre et leurs conséquences sur la facture énergétique, n'hésitez pas à demander conseil.
Bien cordialement,
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